http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月20 日 李孟姣 南方网
10月18日，原国家统计局副局长贺铿在接受媒体采访时称，国内部分一线城市房价太高，深圳、北京、上海等已经形成一定泡沫。而就是同一日，住建部政策研究中心主任陈淮表示中国房地产并无泡沫。对此，深圳业内专家表示，深圳房价是否有泡沫不太好直接给出判断，但不论怎样近期房价下跌几率很小。
房价泡沫城市又有深圳？
中国房地产泡沫说最近几年时常出现，但自2008年后，房价泡沫极少在政府官员口中出现。10月18日，多名政府官员谈到房地产泡沫，而说法却完全相反。
贺铿10月18日表示，目前国内部分一线城市房价太高，深圳、北京、上海等城市已经形成了一定泡沫。他认为泡沫出现的原因有二：一是资本“炒房”，二是地价过高推动房价上涨。同一日，陈淮表示中国的房子正在越盖越结实，没有什么泡沫。
除以上两位，当日，在深圳开会的国务院研究中心宏观经济研究部部长余斌也对此发表意见，他称由于前期信贷空前宽松，房地产市场未经实质性调整就开始再度走高，现已形成泡沫。
年内房价一定安全？
“泡沫要慎用。”深圳一品牌房企的高级分析人士表示，他认为前几年，房价大起大落，但是回头看，这些高点的价格都很难说是泡沫。对此，深圳市尚模地产营销总监邓坚也表示不破灭，就无法验证是不是泡沫，如果非要用泡沫来形容深圳市场，豪宅的价格是最可能有泡沫的。
世联地产深圳区副总经理甘伟表示，深圳楼市是否有泡沫，主要看对泡沫是如何界定的，如果用老百姓是否可以买得起房来衡量，那可能存在泡沫；但如果用成交来衡量，泡沫又不存在。
对于深圳未来的房价走势，上述分析人士认为在目前市场上，深圳的房价下跌的可能性几乎为零，最近几年，房价都可能会保持在一个稳定的阶段，房地产价格平稳才是市场的常态，或许这种常态在未来几年会出现。
对此，甘伟表示年内房价应该没事，如果明年有政策出现，就很难说。“平稳，我倒不觉得，我认为目前房价已经到了一个临界点，肯定要进行调整，只是这个时间很难定下来。”邓坚表示，这种调整向上和向下都有可能，目前的市场一定是短暂的平衡，但不会持续太久。
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