教育资源配套设施促进惠州下埔二手房交易

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月20 日凌保康东江时报

[摘要] “配套设施”一直是房地产市场非常关注的概念，商品房市场如此，二手房市场也是如此。购房的过程中，购房者除了关心意向房子的价格外，也关注它的生活配套设施以及将来的升值空间。

配套设施促进下埔二手房交易

该片区良好教育资源及便利生活条件吸引众多自住型购房者

“配套设施”一直是房地产市场非常关注的概念，商品房市场如此，二手房市场也是如此。购房的过程中，购房者除了关心意向房子的价格外，也关注它的生活配套设施以及将来的升值空间。在市区范围内，下埔可说是教育机构档次较高、教育资源又相对丰富的片区之一，除了比较优越的教育条件，齐全的生活和商业配套也是下埔片区房子的明显卖点，该处的房子既宜居又宜商，所以很容易被自住型购房者看中。

教育

6成购房者冲着“教育”来

教育资源是商品房的一大卖点，一个项目的附近拥有本地知名中小学或幼儿园，也就拥有了吸引购房者的一大因素。

商品房如此，二手房也是如此。二手房交易中，购房者的户口迁入房子所在地后，自己的子女就拥有了入读本片区学校的先决条件，在人们日益重视后代教育的背景下，“买房即可入读本地名校”的模式对于子女即将到达入学年龄的市民来说，无疑具有巨大的吸引力。据中介人士反映，下埔片区拥有市第一中学、市第九中学、南坛小学等本地知名学校，这些教育资源已经成为吸引购房者的第一因素。

润地房产下埔分行经理吴奇峰说，从二手房产的角度去划分，下埔片区包括下埔和南坛片区的房子，这个片区的房子除了帝景台、水印尚堤等项目之外，有相当一部分属于房龄较长的房子，有的属于上世纪80至90年代初的房子，本身不带电梯，小区设计方面与当前新推出的小区相比有较大差距，可这些房子仍成为众多消费者追逐的对象。因为这个片区拥有本地相对优越的教育资源，这成为很多人购买的主因。据润地房产下埔分行最新统计，近期购买该片区房子的购房者中，约有6成冲着优质学位而来。

除了中介机构的统计外，记者了解到，很多业主在中介机构放盘或在网站上发布房子信息的时候，也有意识地将“教育资源”的口号喊得很响，“买房即可入读××”、“买房送学位”等宣传口号一时流传开来。“对于打算在城市中立足的购房者来说，子女的教育问题是头等大事，所以很多购房者在看房的时候会着重考虑本地的教育条件。”吴奇峰说。

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责任编辑/chenzhouke.huizhou

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