"房博会"将至新盘集体亮相明星楼盘未开先热

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月21 日陈卿杭州日报

[摘要] 业内人士对记者分析指出，随着一些改善型的高端楼盘供应上市，且市场又对这些楼盘极力追捧，在房博会之后，杭州楼市仍将保持相当长的稳健提升阶段。

业内人士对记者分析指出，随着一些改善型的高端楼盘供应上市，且市场又对这些楼盘极力追捧，在房博会之后，杭州楼市仍将保持相当长的稳健提升阶段。

众多公司纷纷侧重于项目展示

据记者了解，因为此前去化速度惊人，在本次房博会参展楼盘中，除了部分项目有销售外，不少公司纷纷选择了展示新项目为主。

包括冠宇置业在丁桥开发的冠宇·隽园、金都集团开发的金都·夏宫和阳光田园、康恒房产开发的悦麒美寓、众安房产开发的景海湾、中尚与莱茵达联合开发的西溪玫瑰项目、佑康·原筑一号、赛丽绿城·杭州丽园、德信早城以及郡原房产的相江公寓等住宅项目均为首次现身房博会。

其中，位于江干区丁桥板块的冠宇·隽园预计将于2010年3月开盘，主力户型86-115平方米三房两厅，价格在9000元/平方米以上。金都·夏宫所处的临平城北茅山区块，规划有TOWNHOUSE、低层建筑、山顶豪宅、商用等物业形态。项目总占地面积450亩，总建筑面积约50万平方米，一期容积率0.6，绿化率大于30%。建成后，将是一个集山水、建筑、科技合一的高端生态居住区。作为金都房产集团首个进入临平板块的高端项目，金都·夏宫一期开发总计7万平方米的排屋区，预计将于年底前推向市场。众安景海湾项目位于钱塘江南岸,与九堡隔江相望，北临钱塘江,西接钱江世纪城。众安房产相关负责人表示，该项目将定位于“度假休闲型江景社区”，在设计中力求良好的内部景观环境，宽松亲切的居住氛围，完善的配套设施，与周边优越的自然环境相融合。“整个项目总用地面积215334平方米，规划建筑面积为307600平方米，项目由岛屿式别墅、全江景的高层公寓、购物中心、停车场及会所组成。”

据了解，本次房博会开发商仍然坚持了以往一贯的集群展示思维。例如绿城就将在本次房博会携其旗下20余个新老楼盘集体参展。其中位于杭州市余杭区占地约113亩的绿城·紫桂公寓、位于城东九堡镇江干区科技园区的海棠公寓以及被称为绿城第二代高层公寓代表之作的绿城·西溪诚园等项目颇值市场期待。同样，滨江房产也将携城市之星、万家星城、千岛湖度假酒店别墅等项目亮相，而郡原地产也将携旗下四个项目首次公开亮相，其中包括青山湖郡原列岛别墅、九堡的相江公寓和红杉公寓，以及位于建德的一江春水等。

值得注意的是，与往年房博会上涌现出的楼盘不同的是，今年房博会期间亮相的新盘大有未开先热的趋势。据记者了解，包括绿城·西溪诚园、滨江·万家星城、佑康·原筑一号等楼盘早在房博会之前就积累了大量的客户，虽未开盘却已经到了“一房难求”的境况。

大型城市综合体陆续登场

随着万象城、EAC等项目的成功运作，在短短的两年多时间里，众多开发商也纷纷加大了大型城市综合体项目的开发力度。本次房博会期间，包括中豪建设开发的中豪湘座、中豪五福天地以及位于远洋运河商务圈的杭州大运河商务区等项目都将首次亮相。

其中，杭州大运河商务区位于杭州“运河时代”的核心区域，上塘路西侧，南临大关路、西临丽水路、北临紫荆路，距市中心仅4公里，距西湖风景区6.5公里，是一个总建筑面积逾80万平方米并集高档酒店、高档写字楼群、大型商业中心、高档公寓等业态为一体的大型高端城市综合体。

早在2007年12月3日，远洋地产斥巨资43亿余元竞得杭州大运河商务区核心地块近300亩综合用地，正式进入杭州。远洋地产布局长三角区域的第一步选择了杭州，远洋地产选择杭州的第一个落地点是运河商务区，这缘于远洋地产一直十分看好运河商务区的未来，很早就对大运河商务区地块表现出极大的兴趣，相信它将成为西湖核心区、钱江新城之后杭州城市的第三极，并与它们共同形成“湖畔”、“江畔”、“河畔”三足鼎立的发展态势。

此后的2008年12月23日，“信心2009远洋运河商务区奠基庆典”隆重举行，这标志着以国际化水平为标准的杭州大运河商务区项目正式启动。业内人士指出，作为一个总建筑面积逾80万平方米并集高档商务、酒店、商业、居住为一体的大型高端城市综合体，杭州大运河商务区将成为杭州第三极发展的“芯”动力和引擎，带动城北周边产业的发展和升级，形成又一个融合商务、生态、休闲、文化等消费的杭州城市副中心。远洋地产杭州公司相关人士对记者表示，大运河商务区一期将首推部分高端住宅，但具体房源和推售时间目前尚未最终确定。

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责任编辑/yangzhenyu.hz

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