郑州楼市持续“破万”独立行情持续多久？

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月21 日大河报

[摘要] ９月郑州楼市，成交量依然高位运行，继续保持“破万”的水平。这让不少唱空者“大跌眼镜”。放眼全国楼市，国内主要城市均呈现“量跌价涨”态势。郑州楼市“一枝独秀”到底能“秀”多久？四季度郑州楼市火爆行情会不会持续？郑州楼市的“拐点”又在哪里？

９月郑州楼市，成交量依然高位运行，继续保持“破万”的水平。这让不少唱空者“大跌眼镜”。放眼全国楼市，国内主要城市均呈现“量跌价涨”态势。郑州楼市“一枝独秀”到底能“秀”多久？四季度郑州楼市火爆行情会不会持续？郑州楼市的“拐点”又在哪里？

现象：从夏到秋郑州独好

回顾今年前三季度楼市的发展，不难发现，上半年郑州楼市与全国楼市基本同步，但从三季度开始走出了自己的独立行情，成交持续火爆。

河南财经学院研究院常务副院长李晓峰博士认为，从２００９年总体的市场形势来看，郑州的房地产市场基本与全国市场保持同步变化，有所不同的是，在刚刚过去的三季度，在全国不少城市房地产市场呈现“价升量跌”甚至“价量齐跌”的情况下，郑州楼市依然保持强劲势头，住宅成交量始终站在“万套”之上。

李晓峰介绍，２００９年春节过后，房地产市场在经过约１５个月的沉寂之后，在压抑已久的刚性消费需求的带动下渐渐复苏，房价不断攀升，成交量温和放大，呈现出所谓“小阳春”行情。房地产市场也更趋火爆，但进入７月份，随着国家金融政策的逐步收紧，商品房成交量也随之逐渐减小，房地产市场也似乎像时下的季节一样，逐渐转冷而进入了秋天。但郑州楼市依然火爆，表现抢眼。

同致行品牌运营部总监曹庆伟用数据说话，他告诉记者，今年春节过后，郑州楼市开始出现一轮长时间的反弹走势，根据统计，２００９年前三季度郑州商品房成交面积超过去年整年商品房销售面积。前三季度郑州楼市有５个月份商品房成交套数超过１万套，３~９月份，郑州连续７个月商品房销售面积冲破９０万平方米大关，６~９月份郑州连续４个月商品房销售面积冲破１００万平方米大关。与沿海城市不同的是，郑州楼市出现了两轮冲高局面，并有继续冲高的趋势。与２００９年之前不同的是，郑州楼市已经进入了新的发展周期，因而也打破了传统的楼市成交量的季节性变化。

“省地节能环保，共筑明日之家”为主题的第八届住博会将于11月盛大召开。购房者在居住生活中遇到的种种问题，将可以通过哪些新技术新产品得到解决？让我们一起来畅想“明日之家”，搜房网将邀请国内外著名专家与您面对面>>>>>

[1][2][下一页]

责任编辑/lvdanna.zz

[收藏] [字体：大中小] [RSS订阅] [打印] [推荐给朋友] [关闭] [回到顶部]