http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月21 日 esh 汉宇地产
一直以来，普陀区都是上海北区二手房成交相对比较活跃的区域之一。本周，我们通过汉宇地产旗下普陀区的多家分行了解到的情况发现：当前二手房市场的走势相比8月份并不令人感到乐观，市场观望氛围正在加剧，二手房价格将面临较大的下调压力。
挂牌量持续回升自住型两房受欢迎
来自汉宇地产市场部的二手房数据显示，截至到本月20日，普陀区各类物业的二手房挂牌量为1355套，较8月份同期相比，增加了29%。其中，武宁、曹杨、长寿路等板块的挂牌量均有较大幅度的回升。以武宁板块的绿地世家为例，截至目前，9月份该小区的新增挂牌量就已经将近20套，而8月份一个月才只有10套左右。
目前该小区挂牌房源大多以一房和三房为主，挂牌价格在1.8-2.3万元/平米之间。在挂牌房源当中，90多平米的两房比较稀缺，总价约在220 -260万元之间，其中低总价的两房比较受到客户关注。值得指出的是，虽然挂牌量继续下滑的趋势已经得到有效遏制，但是如果和今年前7个月2100多套的平均挂牌量相比，当前的挂牌量依旧处在低位，市场供应还没有到大幅放量的程度。
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