http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月22 日 聂玉虎
今年9月份，北京、上海、广州等国内10大城市的商品住宅销售量同比锐减，价格也略有下降，这是否意味着房地产市场的又一次调整？
针对目前开发商和市民普遍关注的楼市，巴曙松在接受媒体采访时称，近期房地产交易量下降是由于部分房地产商在经历了2009年上半年的火爆销售之后，已经没有现金流压力和生存压力，于是采取了大幅提高售价的方式。高地价会推动房地产行业的洗牌。资本动员能力和开发能力强的大房地产公司的定价能力会增强，市场占有率会上升。不少房地产公司已经意识到地价高昂，但是依然出于补充土地存量，以及保持公司持续经营为目标继续拿地，这为未来房地产投资的增长带来新的增长动力。
巴曙松称，房地产市场目前处于从销售环节的复苏到生产建设复苏的传导过程中，目前来看，这一传导过程因为信贷政策等的调整以及房价短期内的大幅上涨而显得并不顺利。局部市场所出现的泡沫导致政策的微调，反而可能影响到房地产市场生产建设方面的复苏。从整个经济复苏的大背景看，应对房地产高端市场的价格上涨保持相对宽容的态度，同时加大中低价房的建设规模，避免简单对所有房地产市场进行打击而影响总体经济的平稳复苏。
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