http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月22 日 广州日报
最近一段时间深圳楼市扑朔迷离，首先是十一期间举办的深圳秋季房地产交易会，新房成交共计567套，这一数据不到春交会全市成交量的一半。而据置业国际研究中心数据显示，上上周（10.09～10.15）深圳一手房成交量出现反弹，价格也有小幅回升。楼价后市如何？业内专家认为，后市房地产市场的风向标不在房价上，而是在交易量上。活跃在市场上的少数人捧热少数盘，不能掩盖大多数人买不起房的事实。房地产市场必然会有相应调整，但今年年内难以有大的变化。
重要指标应看交易量而非房价
深圳楼市时冷时暖，一方面，高房价面前，“史上最长黄金周”市场反应比较冷淡。另一方面，长假之后，成交量急速上升，共成交新房2198套，成交均价也突破每平方米2万元。
深圳的房价一直处于起伏跌宕之中，记者从中介公司了解到，最近新推的盘主要是小户型盘，定价相对谨慎。而豪宅的交易也一度拉高均价，据统计，近期深圳豪宅成交攀升49%，而内地资金成为楼市投资的主力，有实力的内地人纷纷赴港购置天价豪宅，豪宅热销一度将关内均价拉高至3.5万元/平方米。
高海燕表示，后市房地产市场的风向标不在房价上，而是在交易量上。因为随着房地产市场产品交易结构的变化，房价会有所波动，短期内豪宅还是小户型占主体，会影响房价涨跌，并非市场波动。
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