http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月23 日 苏妮 南方日报
据悉，深圳第三季度共成交二手房住宅41214套，环比上涨4.4％。鲁力摄
9月不断被提及的“成交遇冷”仍不能与深圳购房者汹涌的购房行为抗衡。
昨日，记者从世华地产最新发布的2009年第三季度二手房研究报告上获悉，三季度全市共成交二手住宅41214套，成交二手住宅面积367.17万平方米，环比二季度分别上涨4.4%和3.6%。季度成交量甚至接近去年同期的3倍，且超过2007年2季度的成交量，创历史季度成交新高。
另外，在投资渠道有限、通货膨胀预期升温的情况下，资产保值型投资客在三季度的入市积极性依然很高。
成交面积:
从8月起月成交超12000套
在上半年二手房的一轮急速回升中，尽管价格不断创新高，截至8月，全市二手房成交量一路上涨，其中7月成交量达到高峰，为15826套，创历史成交套数新高。
而从8月开始，面对持续上涨的高位房价，部分置业者持币观望，成交量出现了下跌，但月成交套数仍在12000套以上。
数据显示，2009年三季度全市共成交二手住宅41214套，成交二手住宅面积367.17万平方米，环比二季度分别上涨4.4%和3.6%。可以看出的是，今年三季度继续延续了二季度的火爆成交态势，季度成交量甚至接近去年同期的3倍，且超过2007年2季度的成交量，创历史季度成交新高。
据世华地产成交数据统计，从二季度开始，豪宅物业的成交日益活跃，价格也是一路上涨，到了三季度，市场上出现的观望气氛未能对豪宅市场构成影响，其购买需求甚至愈加旺盛。三季度成交单价在15000元/平方米以上的物业成交比例占总成交量的18.8%，比二季度多了8个百分点。
由于深圳关内各区土地资源分配并不均衡，虽然整体成交量上涨，但在各区的成交状况也不尽相同。
据了解，三季度福田区和南山区成交量较上季度环比下跌分别为2.42%和7.63%，三季度南山区因其价格涨幅过大，造成其成交均价下跌明显，其余各区均出现不同程度的上涨，其中宝安区上涨最大，涨幅高达18.05%。
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