广深居住地供应不足计划三成地王难阻房价上涨

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月24 日南方网

[摘要] 楼市回暖渐显供应乏力，许多热点城市土地供应跟不上房屋销售量，导致房价快速上升。中原地产昨日公布的一份研究报告显示，截至2009年9月底，该机构监测的12大城市中，仅天津、武汉完成今年的居住用地计划。而广州、深圳、南京和长春的居住用地供应尚不足计划供应量的30%。

市回暖渐显供应乏力，许多热点城市土地供应跟不上房屋销售量，导致房价快速上升。中原地产昨日公布的一份研究报告显示，截至2009年9月底，该机构监测的12大城市中，仅天津、武汉完成今年的居住用地计划。而广州、深圳、南京和长春的居住用地供应尚不足计划供应量的30%。

本报讯(记者王卫国)楼市回暖渐显供应乏力，许多热点城市土地供应跟不上房屋销售量，导致房价快速上升。中原地产昨日公布的一份研究报告显示，截至2009年9月底，该机构监测的12大城市中，仅天津、武汉完成今年的居住用地计划。而广州、深圳、南京和长春的居住用地供应尚不足计划供应量的30%。

多数城市9月土地成交大幅增加

刚刚公布的三季度楼市数据显示，全国各城市房价普遍上涨，而“十一”黄金周以来，有的城市房价快速上涨。对此，中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌在出席某活动时表示，近几年土地供应量远远跟不上房屋的销售量，经过今年上半年的快速增长，在一些城市供不应求的状况非常严重，北京、上海、杭州、深圳等城市表现得尤为明显。

中原地产数据统计显示，截至2009年9月底，该机构监测的12大城市中，仅天津、武汉完成今年的居住用地计划。而广州、深圳、南京和长春居住用地供应尚不足计划供应量的30%。

在这种情况下，受全年供应计划的压力以及住宅市场供需矛盾的影响，各地土地供应量继续加大，尤其是居住用地。除北京和深圳外，其他城市9月土地供应均有大幅增加。

居住用地供应量的不断加大，又带动成交量出现大幅增长。9月中原地产监测的12个大城市居住用地成交面积较前12月均值增加117%。在12个城市中，一线城市中除深圳零供应、北京供应小有回落外，上海和广州均继续加大居住地供应量；二线城市居住用地供应量均出现放量供应，尤其是重庆9月推出325公顷宅地，相当于前12月累计土地供应量。

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