光华路SOHO2设计方案公示

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月24 日马力新京报

[摘要] 曾号称“京城第一烂尾楼”的民源大厦将建为“光华路SOHO2”办公项目，上月，周边业主曾就基坑安全与容积率提出质疑（本报曾报道）。

■“京城第一烂尾楼欲变规划引质疑”追踪

曾号称“京城第一烂尾楼”的民源大厦将建为“光华路SOHO2”办公项目，上月，周边业主曾就基坑安全与容积率提出质疑（本报曾报道）。昨天，市规划委在官方网站公示该项目设计方案，表示为避免建筑基坑对周边建筑造成隐患，将先行核发该项目地下工程的规划许可证。

光华路SOHO2项目位于朝阳区东大桥路与光华路交叉口东北角，南临光华路，北侧规划道路为世贸国际公寓项目，西临东大桥路。昨日，市规划委表示，曾收到世贸国际公寓项目部分业主的来信，为保障项目周边业主的知情权，将该项目的设计方案进行为期30天公示，业主可提出意见和建议。

昨晚，世贸国际公寓业主李先生表示，业主尚未得知规划委又对光华路SOHO2项目进行网上公示。他表示，自从上次规划委征求意见以来，和SOHO2开发商的沟通并无进展，业主仍坚持新规划容积率过高、影响世贸公寓采光等意见，不赞成将规划拆开，先行核发地下工程规划。李先生表示，将召集业主参与，借此次公示的机会将业主的意见表达出来。

■ 焦点

民源大厦遗留基坑存隐患

此前，业主质疑焦点之一是民源大厦遗留的深17米基坑，世贸国际公寓业主认为存在隐患。

市规划委表示，今年入夏以来降雨较多，为避免建筑基坑对周边建筑造成隐患，市规划委将先行核发光华路SOHO2项目地下工程的《建设工程规划许可证》。

业主质疑项目容积率

此前业主质疑项目容积率。业主认为，根据2004年国务院批准的CBD规划，开发项目容积率不能超4.0，而“光华路SOHO2”设计容积率达5.28，涉嫌违规，且楼层过高，会影响其采光。SOHO中国则表示，该地块最初规划容积率不超6.0。

在昨天公示的设计方案中，容积率为5.28，建筑高度最高62.6米，靠近世贸国际公寓一侧楼高23米左右，方案还注明，受新建筑影响的基地周边住宅满足大寒日2小时以上的日照要求。

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责任编辑/wangxueqing.bj

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