http://esf.sz.soufun.com搜房深圳二手房网 2009 年10 月24 日 新加坡联合早报
据上海“上海证券网”报道,9月25日,由李嘉诚旗下企业开发的单价每平方公尺人民币(下同)10万元(2万新元)以上的“四季雅苑”项目,67栋独立别墅在开盘当天早上就被抢购一空。这个毗邻8月刚刚创出上海豪宅销售纪录——星河湾项目的别墅群,以单价高出前者一倍的价格,推动了沉寂近一月的上海豪宅市场重新白热化。
四季雅苑项目每套别墅总价均为2000万元以上,以此计算,大约有13亿4000万元左右的购房资金沉淀其中,相当于一个一次推盘量高达3万平方米(此前市场上许多楼盘一次推盘量不过100至200套,总面积不超过2万平方米)、每平方米单价达4万元的高档住宅项目的销售额总和。高端住宅的吸金能力可见一斑。
资深市场人士透露,此次四季雅苑项目的主要业主均为内地企业家,其中又以长三角民营企业家居多,预计占买家总量近七成。
浦东甲级办公楼 市场已经触底
另外,据路透社报道,国际知名房地产服务及投资管理公司,仲量联行上海商业部董事李凌昨日表示,位于上海浦东中央商务区的甲级办公楼市场在今年三季度已经触底,预计明年一、二季度将现反弹;而浦西办公楼在未来一两个季度里仍可能继续下滑。
他在报告中称,今年第三季度上海中央商务区甲级办公楼平均租金为6.1元/平方米/天,环比下降了3.6%,但降速已经放缓.因为入驻率的上升,部分浦东业主开始停止调降租金。
上海和北京两大城市的办公楼租金自去年下半年以来一路下滑,空置率则持续增长,特别是在北京中央商务区和上海陆家嘴金融区,因许多跨国公司紧缩预算,以应对全球经济危机。
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