炒房盛行推动香港房价狂飙港府将推及时措施

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月26 日南方网

[摘要] 因炒作之风盛行而一路狂飙的香港房价，不单引起香港各界的强烈抗议，连一向甚少介入市场波动的港府也坐不住了。香港政府昨日发表声明称，将会密切监察未来数月的变化，在有需要时，政府会推出及时的措施，确保住宅物业市场的稳定。

因炒作之风盛行而一路狂飙的香港房价，不单引起香港各界的强烈抗议，连一向甚少介入市场波动的港府也坐不住了。香港政府昨日发表声明称，将会密切监察未来数月的变化，在有需要时，政府会推出及时的措施，确保住宅物业市场的稳定。

议员建议重启居屋计划

香港楼市成交价格近月来屡创新高，这股炒楼热潮在使得本地负资产家庭数量锐减的同时，也导致有买楼需求的普通港人难以承受目前的价位。

在1997年香港楼价高企时期，1500万港元的房子，经过1998年金融危机，到2004年仅值450万元。近日有地产分析人士称，香港楼价有可能会重回到1997年的高位。

楼价上涨引发的巨大压力，目前已经引发香港社会各界的强烈不满。由港府参与出资的居屋(类似内地的安居房)计划，已于2002年宣告冻结，近年来有议员相继提出重启计划。在今年楼价再度飙升之时，部分议员再度提出“重启居屋”计划。港府回应称私人住宅物业与居屋是两个不同的市场。以兴建居屋作为干预手段，以遏抑私人住宅物业的价格并非港府的政策，楼价应该由市场力量，根据供应和需求来调节。

超过两千万按揭上限六成

对于社会各界的呼声，港府昨日发出声明称，政府留意到今年住宅单位落成量较低和个别成交屡创新高，令人关注楼宇供应、置业困难和楼市泡沫等问题。港府承诺将会密切监察未来数月的变化，在有需要时，会优化本地的土地供应安排。

声明称，在2009-2010年度施政报告公布后，发展局已与香港铁路有限公司(港铁)及市区重建局(市建局)磋商，探讨加快把准备就绪的住宅用地推出市场的可行性。港铁及市建局均表示会尽力配合这项措施。

为平抑市场炒作高档住宅的高风险趋势，香港金融管理局近日已采取打压措施，价值达到或超过2000万港元的住宅物业，将会实施六成按揭成数上限。

至于楼价低于2000万港元的物业，则继续沿用七成按揭上限，但实际贷款额最高不超过1200万港元。

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