http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月27 日 李和裕 上海证券报
上海去年颁布的14条救市政策即将于今年年底到期,此后能否延续则尚存悬疑。受此影响,近期上海二手房的新增挂牌量有所抬头,其中部分业主即为赶上税费优惠的“末班车”而主动入市。
昨天,21世纪不动产上海区域市场中心的最新门店调查显示,卖家的敏感程度要高于买家,部分业主高位套现的欲望颇强,如在宝山高境和淞南、杨浦五角场、浦东上南等板块,10月的新增挂牌量均有一成左右的上升。
“最近一周,二手房挂牌量突然猛增。”汉宇地产市场部的分析师表示,20日至24日,全市各类二手房挂牌量达4326套,日均865套,而在20日以前,日均挂牌不足400套。“显然,这是出于规避营业税、契税等高额交易成本的考虑。”
“不过,由于上海房价依然高位运行,挂牌价格方面并未有明显变化。”21世纪不动产上海分析师黄河滔介绍说。
事实上,已有市场信息显示,面对上海二手房市场下半年以来持续的成交回软和观望气氛,一些房产中介开始利用“政策的不确定”来“促进”业主的赶紧出货和购房者的尽早下单。
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