两江对决谁与争锋什么是江北下一张“王牌”

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月27 日周荷怡黄瑛南京搜房网

[摘要] 一星期前，江北珠江镇板块共推7幅土地，借助即将贯通的过江通道，江北连出两大地王，珠江镇也因此一战成名；几天后，尝到甜头的国土局在过江通道旁再推6幅地块，主要以商业用地为主，这一举动再次将江北推向了风口浪尖。

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一星期前，江北珠江镇板块共推7幅土地，借助即将贯通的过江通道，江北连出两大地王，珠江镇也因此一战成名；几天后，尝到甜头的国土局在过江通道旁再推6幅地块，主要以商业用地为主，这一举动再次将江北推向了风口浪尖。

地王爆出之后的几天，江北可谓“捷报”连连，先是江北楼盘普遍喊涨，某高端楼盘甚至一夜房价暴涨1000元/平米；再是力压江宁，在上周末的认购量上占据南京半壁江山，更夸张的是，有地王撑腰的江北楼盘，在一轮普遍涨价和看涨预期后，大有成为“小江宁”之势。那么，“两江之争”谁会成为最后赢家？江北房价的“顶”在哪里？江北的下一张王牌又会是什么呢？

【一边喊贵一边狂买爱恨情仇直指江北高端楼盘】

地王一出 80%楼盘喊“涨价”

【4家喊涨3家观望江北两大地王“后遗症”大调查】

4231元/平米、13.7亿，江北连夺最新楼面单价、总价两大地王，基于对之前地王领涨风潮的判断，记者立马对江北几个重点大盘进行了一次全面搜索，调查的7家楼盘中，有4家进行了价格调整或者表示即将调整，另有3家表示还观望，不排除涨价的可能。在这些喊“涨”的楼盘中，最低的涨幅为200元/平米，最高涨幅则超过了1000元/平米。某楼盘负责人十分明确的指出，这次涨价就是冲着地王去的，地王出现的第二天，该公司就立马召开会议调整价格。而其他楼盘则遮遮掩掩，但最终都坦言，此轮涨价多少会有地王的因素。但这个因素占了多少，则不得而知。

打“地王牌”的楼盘不仅仅在江北，河西地王一出，周边某楼盘的销售人员就以“地王”为由，劝说购房者下单。据了解，该楼盘还打算将“地王”列入其营销策略之中，予以推广。

然而，“地王”也并非浪得虚名。就在“地王”爆出的第一个周末，江北两天认购量就达到了400套，而南京全市也就800多套，而一直是江北“老对手”的江宁则败下阵来，两天认购不到70套，成交仅为9套！

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责任编辑/fengyuhui.nj

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