http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月27 日 凌保康 东江时报
市区二手房月租普降100~300元，那边房子卖得贵这边房租悄悄降。
最近房子交易市场价格上涨比较明显，无论是商品房市场还是二手房市场都是如此。可是，与之形成比较明显对比的是，二手房租赁市场却不景气。根据市区多家二手房中介代理公司反映，近期房租下降比较明显，无论是比较偏僻区域的房子还是相对热闹区域的房子都是如此，只是各自下降的幅度不一样。不少专业的中介人士说，在当前租房的房源比较丰富的情况下，租客在寻找租房过程中要多看房，多做比较，与房东讨价还价的过程中要善于用事实说话，以便顺利租到货真价实的房子。
走访
租赁市场格局依旧
记者了解到，尽管市区各片区的房租下降幅度不一，但市区租赁市场的基本格局仍然没有很大改变，各片区的房子依然靠各自的优势吸引着不同租客群体。总体来说，江北比较高端的小区如帝景湾、丽日百合家园、天泽名居、江畔花园、城市花园等租金比较高的住宅小区，吸引在江北附近工作、生活的高端消费人群；上排、龙丰、下角等片区的房子房龄相对比较长，但是不缺乏面积110平方米、较适于一家几口生活的房子，同样受到消费水平不高的成熟家庭的追捧；下埔、南坛等片区既有很多老房子，又有不少适于单身青年居住的一、二房，本身交通条件比较好，生活配套设施比较齐全，月租金一般在500~2000元之间，所以该片区的二手房受到了大批租客的关注；河南岸、麦地等片区的二手房中，各种房源的比例几乎不相上下，拥有比较成熟的商业配套设施，各种商业实体、办公机构林立，交通也比较便利，因此成功吸引了很多刚走出校门不久的大学生、经商人士和公司白领，由于该片区既宜居又宜商，所以房子租金往往不低。
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