房产管理研讨会昨召开杭州房管模式引发关注

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月28 日方张接杭州日报

[摘要] 昨天，中房协市场专业委员会华东片工委2009年年会暨房地产交易管理研讨会在杭州召开，来自华东六省一市数十个城市的房管部门齐聚一堂，就住房管理经验进行研讨和交流。会上，具有杭州特色的住房保障体系和走在全国前列的个人房产办证立等可取模式，引发了与会各个城市的极大关注。

昨天，中房协市场专业委员会华东片工委2009年年会暨房地产交易管理研讨会在杭州召开，来自华东六省一市数十个城市的房管部门齐聚一堂，就住房管理经验进行研讨和交流。会上，具有杭州特色的住房保障体系和走在全国前列的个人房产办证立等可取模式，引发了与会各个城市的极大关注。

七万家庭受惠住房保障

杭州市房管局局长周先木介绍说，近年来，杭州市的住房保障工作在探索中稳步前行，逐步形成“租、售、改”三位一体，廉租住房、经济适用住房、经济租赁住房、限价商品房（拆迁安置房）、危改房“五房并举”的杭州特色住房保障体系。

截至2008年底，杭州廉租住房保障范围已扩展到低保标准的1.4倍以内，并继续扩展至低保标准2倍以内，累计保障3219户。经济适用住房已经累计销售房源406万多平方米，惠及45711户，已实现对符合准入条件的家庭“应保尽保”和“房等人”。危旧房改造已经累计完成74万平方米，受益住户1.55万户。与此同时，针对不符合廉租住房条件又无力购买经济适用住房的群体，以及不符合经济适用住房条件又无力购买商品房的群体，杭州还推出了经济适用住房“先租后买”、“租售并举”和经济租赁住房等创新政策。

据统计，截至2008年底，通过“租、售、改”并举，杭州市区已累计保障住房困难家庭7.05万户，占市区家庭总户数的11.3%。

“立等可取”走在全国前列

房产办证具有收件资料多、审核项目多、遗留问题多、产权性质多等“四多”特点。同时，由于房产办证属后置办事项目，须待规划、土管、消防等都符合条件后，才能办理房屋所有权证，只要其中一项不符合条件都会影响产权办证速度。

针对这种情况，杭州于2007年11月份在国内率先推出了个人房产办证立等可取服务，房产办证时间大大缩短，从原来的平均办证时间5－11个工作日缩短到了受理后40分钟即可领证。

目前，杭州已实现了17项个人办证立等可取业务，包括商品房买卖、房改购房、夫妻共有产变更、个人存量房买卖、抵押、继承、赠与、析产，以及抵押注销、验换证、地名变更等，平均办证时间从原来的5—11个工作日缩短到了受理后40分钟即可领证。截至目前，已办理立等可取业务超过8万件，占总业务量的60%以上。

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责任编辑/yangzhenyu.hz

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