http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月28 日 肖杰彬 搜房博客
我对其他区域的房价不了解，也不想去了解，但对于广州的房价今年暴涨30%-50%的涨幅，我不予理解，我只知道这个市场不正常！我个人认为楼价每年的涨幅5%-10%才是正常的，超过20%的涨幅是不理智的！我相信物极必反的道理，因为整体经济不是很景气的情况下，这样的涨幅一定会引起新一轮暴跌。
对于现在房价的暴涨及居者有其屋的政策我有以下建议：
1.对于首次置业的购房者应该加大优惠政策，能不能像购买汽车一样，排量低就可以减免购置税，排量高的就增加购置税.首次置业面积在90平方以下的能否也免购置税呢？
2.加大经济适用房及限价房的供应,应该持之以恒的推出,不要楼价刚有一点下跌就收手不玩了,楼价高了才出手,我们都明白从开建到出售需要时间的,远水救不了近火,这样是抑制不了房价的!
3.对于豪宅及多次置业的,应该限制贷款额度,再加重税率,控制投资炒房现象的发生!
4.尽快开征物业税，不要老是打雷不下雨！
5.开征增值税,不要再以房价来开征,房价可以报低,我们可以换个方法以购置年限乘以市区楼价的平均增值来征收呢?
6.征收开发商的土地增值税,你可以囤地不建,但是我可以在你建好出售的时候按照该地段现时地价来征收你的增值税!
市场增长是正常的,但是暴涨的时候政府就应该出手去干预,不要一味看政绩看GDP的增长,民富才国强.其实政府完全有这个能力去平抑房价的的暴涨,就看政府会不会去这样做而已。
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