http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月28 日 esh 经济参考报
数据表明,2009年9月至今,全国房地产市场观望氛围又起,金九银十略显逊色。然而房地产企业依然高度活跃,企业热火朝天地演绎着融资-圈地的模式。因此,中原地产研究中心预计,在企业资金尚无压力、消费者购买力下降的情况下,注定在这个多事之秋,房地产市场将在僵持中继续前行。
信贷收紧民企扎堆上市
09年,在中国土地市场上一掷千金的企业主要包括两大类：
一是资金实力雄厚的国资背景企业,如中建、中冶地产。在母公司的资金资助下,屡创地王,无不令业界称羡。
二是上市的大型企业,如中海、招商、万科等企业。而众多中小民企迫于资金的压力,却难有作为,因此,为了企业的长远发展,越来越多的中小民企谋求上市。如恒盛地产、宝龙地产已在香港挂牌上市。
尽管一些新上市企业如恒盛地产上市即遭破发,但依然阻挡不了民企谋求上市的热情。2007年谋求上市未遂的企业再次卷土重来,9月底,恒大地产、花样年华、明发集团、卓越集团以及禹州地产在香港联交所聆讯,此外还有更多的企业如中信地产、龙湖地产等已经酝酿并在排队中,未来一段时间将是内地房企谋求上市的密集期。
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