http://esf.sz.soufun.com搜房深圳二手房网 2009 年10 月28 日 esh 经济参考报
平抑地价政府密集推地
在刚刚过去的2009年9月堪称地王月,各地地王争奇斗艳,各地地王屡被刷新。9月10日,中海地产以70亿摘得上海长风公园地块,荣获今年全国总价地王;其后不久的9月29日该地王即被刷新,绿地集团在上海以72.45亿元斩获龙华地块。与此同时,二三线城市土地市场也是热闹非凡。
9月25日,华润子公司金絮丰以22.2亿元竞得南京7号地,一个月内第三次刷新南京地王纪录;26日,龙湖地产、保利地产分别夺得重庆江北区大石坝组团B宗地、E宗地,两地块溢价率均超过150%。在地王不断出现的情况下,9月26日国务院发布《关于集约用地的通知》,该通知针对开发商首次明确规定了相对严格的“闲置”费用标准。同时,政府也积极加大对土地市场的供应。
中原土地监测系统数据显示,9月30日上海推出40幅预出让地块,将在10月份集中上市。10月初,天津和沈阳推出大量居住用地,沈阳一举推出两幅今年最大的居住用地,占地面积分别达75.55公顷和51.87公顷。
房价高企市场重现观望
在房价高企及政策微调的影响下,9月份以来,全国各地住宅继续呈现量缩价涨。据中原地产监测,广州、深圳、上海、杭州的住宅成交量和高峰相比回落幅度较大,但仍远高于2008年低迷时期的水平;而北京、天津、成都、重庆虽有所回落,也仍处历史高位。近期各地房价依然上涨,但上涨幅度已逐渐放缓。
随着9月的市场在量缩价涨的态势中谢幕,备受关注的黄金周“曲终人散”,各地楼市表现均未如预期火爆,成交情况仿佛进入“休假”状态。尤其是北京、广州、深圳等多个一线城市,假日楼市成交惨淡。随着房价的一路高企,观望氛围再次弥漫市场。
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