开发商猛推房源上周主城区新房成交大涨近半

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月29 日陈贲每日商报

[摘要] 房博会开了个如火如荼，开发商推房源不亦乐乎，借着这股东风，杭州楼市上周供需两旺，成交量直接拉出一根大阳线。

房博会开了个如火如荼，开发商推房源不亦乐乎，借着这股东风，杭州楼市上周供需两旺，成交量直接拉出一根大阳线。

上周（10月19日－10月25日），有楼市风向标之称的秋季房博会如期举行，杭州主城区商品房成交量出现大幅上涨，为1233套，环比增加了44.38％；价格方面，部分中高价位楼盘拉动均价小幅上涨。

区域：江干、滨江齐头并进

上周，杭州主城区一共成交商品房1233套，12.50万平方米，环比分别上涨44.38%、28.03%，环比上涨幅度较大，楼市购房热情高涨。

区域来看，成交重点在江干区和滨江区，成交总套数分别为368套、336套，主要是由于近期这两个区域的新推房源上市量较大，并且项目所处区域生活配套较为完善，预期有一定的增值潜力等因素所带动。上周成交的热点楼盘有江干区的领寓和天阳·观筑，以及滨江区的风景蝶院。

价格方面，上周商品房成交均价为16233元/平方米，环比小幅上涨6.36%。拉动价格上涨的主要原因是上周成交的主力楼盘中中高价位楼盘较多，例如锦兰公寓、风景大院和东方郡。上周成交价格较高的区域是西湖区和拱墅区，成交均价分别为21361元/平方米、21544元/平方米，成交价格较低的区域是上城区，成交均价为10384元/平方米。

排行：风景蝶院一套之差惜败领寓

个盘来看，上周上榜TOP10的楼盘中，主要以江干区、滨江区、拱墅区楼盘居多。

江干区九堡板块的领寓以124套的成交量荣登榜首，成交均价为15110元/平方米；滨江区的风景蝶院周成交123套，以一套之差屈居亚军，成交均价为14338元/平方米；个盘季军则被同是位于江干区的天阳·观筑夺得，周成交82套，成交均价为10606元/平方米。

排名第四的依旧是江干区项目汇隆风林，周成交77套，成交均价为10342元/平方米；排名第五位的是上城区的商业项目凤凰城，共成交商品房69套，成交均价为6470元/平方米。另外成交良好的还有锦兰公寓、东方郡、风景大院、云溪印象创意园、钱龙大厦等楼盘。

上周成交量的大幅上涨，使得楼市的商品房可售房源存量继续出现一定程度的下跌。

截至10月25日，杭州可售房屋套数和可售房屋面积分别为11822套和176.60万平方米，环比分别下跌了5.33%和2.48%。可售住宅套数和可售住宅面积分别为5232套和75.29万平方米，较前一周下跌了2.39%和2.88%。

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责任编辑/yangzhenyu.hz

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