http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月29 日 陈晓双 时代周报
上海黄浦区163街坊历尽了沧桑，尝尽了人世的悲喜。在被推向繁华的巅峰之后，又瞬间归于沉寂。2007年，该地曾被苏宁环球以44.04亿元揽入怀中，单价6.7万元/平方米，使其荣任全国单价地王。然世事难料，一年后，该地意外被退。一年后，163街坊再度重出江湖。在预公告制下，它还能续演地王神话吗？
站在上海南京路步行街的东头，人潮拥挤，商场高楼鳞次栉比，一切皆在诉说这个城市的繁华。惟有一块四面用围墙圈起来的空地在喧嚣中显得有些另类。
这块空地即是曾在上海土地市场引起轩然大波的地王—黄浦区163街坊。
在上海土地市场经历生死轮回的2年多时间里，163街坊并没有陷入无人应拍的尴尬，亦或享受地产大鳄竞相追捧的热闹，它只是一直静默地守候在南京东路这条人气最旺的商业街的始端位置。周边竖立的巨大手表广告牌和染了色彩的围墙，让它与世隔绝。
实际上，这块黄金宝地也有过一段风云岁月。2007年8月24日，163街坊争夺战上，新鸿基、华润置地、九仓等地产巨头从底价18亿元一路紧咬厮杀，经过100多轮激烈奋战后，苏宁环球最终以44.04亿元的价格突围而出。163街坊的楼面价也因此高达6.7万元/平方米，刷新了中国房地产史上土地楼板价的最高纪录。
自此，任由市场变幻，163街坊始终没有面世。直到2009年的10月22日，土地市场如火如荼之时，上海市土地出让部门小心翼翼地将其再次推向市场。
为防止再流标，上海市政府相关部门对这块地的推出形式和竞拍开发商资质要求等方面做了诸多修改。然而，在这样一个地王频出的市场环境下，它能否会再度上演神话？
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