城区豪宅最高单价已近万元

业内认为，保值增值是其最大亮点

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月29 日中山商报

[摘要] “目前的楼市回暖完全是靠高端楼盘的热销拉动的！”日前，著名经济学家郎咸平的一次论坛活动上一语惊人。

品牌楼盘的大户型单位近期持续热销，市场表现出色，业界认为，这类产品符合了保值需求。

“目前的楼市回暖完全是靠高端楼盘的热销拉动的！”日前，著名经济学家郎咸平的一次论坛活动上一语惊人。据统计，今年前8个月，国内以京、深、沪为代表的典型城市高端住宅成交量与成交金额均出现不同程度增长，而“金九银十”两月，也不断有高端住宅成交价持续上涨并屡破新高的新闻传出。中山同样如此，记者踩盘中发现，以世纪豪庭、水云轩、帝璟东方为代表的一线品牌住宅项目楼价均出现了不同程度的上涨，其中，目前中山最高的洋房单价已近万元/平方米。业内认为，这与高端住宅较稀缺、抗跌能力强、保值增值能力好有关。

最高价格为9850元/平方米

据了解，中山城区目前单价最高的洋房住宅是益华商圈里的世纪豪庭项目。这个去年开盘的项目目前仍有超过200套住宅待售，最低单价是7楼的148至152平方米单位，7000元/平方米。而单价最高的22楼178至182平方米单位房价为9850元/平方米，其他单位售价也在9000元/平方米左右。

东区其他高端住宅项目同样价格不菲。帝璟东方168平方米单位均价7000元/平方米；水云轩200至239 平方米的五房单位均价6500元/平方米；颐和山庄心苑9栋均价6000元/平方米；奕翠葡萄园150平方米以上的四房及复式单位均价7600元／平方米；远洋城尊域222平方米户型最低5100元/平方米，均价6000元/平方米；另外，凯茵新城挪威森林同样是高端住宅项目，160-220平方米大户型单位；均价6000元/平方米。

另外，由于这些高端住宅项目均为大面积大户型单位，因此，除了单价较高外，总价同样令人咋舌，最高总价已经接近180万元。

从市场销售数据上看，这些高端项目单价总价虽高，但仍有不少消费者追捧。市国土资源局的统计数据显示，今年1-9月份，远洋城、凯茵新城两个项目的销售宗数分列排行榜的前二、三位。从代理公司市场调研部每月个盘的数据监控也可发现，单9月份，远洋城便销售了79套住宅、华鸿水云轩62套、颐和山庄7套、帝璟东方2套。

郎咸平认为，今年上半年由于制造业萧条，所以实体经济资金逐渐流入房地产行业，加上流动性信贷资金的支持，因此造成了高端物业的集体被追捧，从而引发了整个楼市的回暖。

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责任编辑/zhongshan.cms

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