广州1092套经济适用房　经适房面积大超标买不起

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月29 日金羊网－羊城晚报

[摘要] 大塘聚德花苑和芳村郭村小区首次对外开放样板房，且聚德花苑接受购房意向登记，不少市民两地奔波忙“比较”，忙选“心水房”，其中包括党恩新街弃权者和万松园个别差点“搭到车”的家庭。但因聚德花苑面积偏大，总价高，市民抱怨难以支付，希望政府最好能建40-70平方米的房子供给低收入家庭。

本报讯记者赵燕华、实习生潘淑芝报道：昨日，广州市面向低收入人群再次推出今年第二批1092套经济适用住房———大塘聚德花苑和芳村郭村小区首次对外开放样板房，且聚德花苑接受购房意向登记，不少市民两地奔波忙“比较”，忙选“心水房”，其中包括党恩新街弃权者和万松园个别差点“搭到车”的家庭。但因聚德花苑面积偏大，总价高，市民抱怨难以支付，希望政府最好能建40-70平方米的房子供给低收入家庭。

据统计，截至当天下午5时整，聚德花苑工作人员现场派发了约1600份购房意向登记表，207户家庭提交了购房意向登记。郭村小区由于暂无销售基准价格，但也吸引了1200多人到现场看房咨询。此次购房意向登记时间是昨日起至11月8日，意向登记时间比以往延长了6-7天，目的是为申购家庭提供更多的时间看房、了解银行按揭的情况及筹集资金购房。另据悉，为避免出现不符合条件的申购者“骗购”经适房，本次广州经适房开售增加了购房资格复核、异议申诉及异议复核环节，时间安排在11月9日-13日。

有关部门正研究公积金作首付方案

聚德花苑现场销售人员告诉记者，早上7时半售楼部门口已有约30个市民排队等候，平均15分钟可入场一批；到10时多，还有不少市民陆陆续续到场。在售楼部内，租住在越秀区沙河街的市民李姨看了样板房后，不由苦诉道：“其实自己需要大的房子，但没钱只能买小的，但这边房子太大，根本买不起。”自己1300元/月的退休金加上打散工，加上几万元的拆迁费，付首期款还是有困难。

不少在场的市民也纷纷表示，“房子面积太大，超出四五平方米可以接受，但是十多平方米按8200元买就难以承受；且个别厕所太大，小房间又太小。”一楼销控表上记者也看到，这批预售的经适房都在80平方米以上，其中最贵一套在D-1栋2905，三房一厅，北东方向，建筑面积92.16平方米，总价50.7343万元；D-2栋304算是最便宜的，83.08平方米，北西，两房一厅，总价为37.34万元。按照首付三成，起码也要11万元。房子超过70平方米要按8200元/平方米购买（基准价格为4423.74元/平方米），所以大部分房子都需要补10余万元的房价。

由于低收入家庭有的首付难以筹齐，有申购家庭提出能否用公积金作首付？广州市住房保障办副主任回复：“正抓紧与广州公积金管理中心协调，相关部门正根据管理条例进行研究，争取能促成此事。”

兼顾拆迁户需要设计了部分大户型

对于市民普遍反映“本次推出的部分房屋建筑面积偏大”的问题，市住房保障办表示，本次推出销售的泰安花园和聚德花苑D-E组团经济适用住房是2007年初立项并开工进行建设的政府保障性住房项目，根据2004年建设部等4部门印发实施的《经济适用住房管理办法》，当时经济适用住房面积控制在80平方米左右，广州市按不超过90平方米来执行。

同时，这些项目还兼顾广州市新社区拆迁安置用房的需要，设计了部分大户型房屋。2007年8月，国务院对保障性住房户型面积作出新规定后，全市所有新报建的保障性住房户型面积全部按照新规定执行，廉租住房全部控制在50平方米以内，经济适用住房控制在60平方米左右。

郭村小区70平方米小三房最受欢迎

接近中午11时，记者转到芳村郭村小区，现场工人正热火朝天地建设中，而售楼部内也仍有零散市民看房、咨询。市民叶先生看中C2栋一套74.44平方米的三房单位，他表示，现在在海珠区租房，由于两夫妇在芳村工作、小孩在南岸路汇龙小学读书，就想买郭村小区这边的房子，工作及小孩读书都比较方便。尽管今年6月份拿到《准购证明》，上次党恩新街虽轮到了，因剩下的几套房子在50万元左右，太贵了，不得不弃权。叶先生看中的这种三房单位最受欢迎，看房市民罗先生说：“房子面积不大，补的差价不多，而有三个房间，很实用，能满足我们经济能力不足、居住人口多的需求。”他建议政府部门多建类似的小三房单位。

据悉，郭村小区位于荔湾芳村大道西侧，北邻岭南花卉市场，附近有好又多、易初莲花，配套设施完善。将总共推出929套单位，其中廉租房277套，经适房652套，基本户型在50平方米-80平方米；共3栋每栋32层。要到今年底才能预售。

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责任编辑/jiangjinjin.gz

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