http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月30 日 李丽 每日经济新闻
距离传统的“金九银十”收官只剩下今明两天,昨天,据悉,对于高档住宅而言,今年的“金九银十”很凄凉,一些项目处于滞销状态。在豪宅滞销的影响下,10月份上海商品房住宅成交均价出现今年以来的首次下滑,且降幅超过10%。
购买力透支致豪宅滞销
记者昨天从易居中国获得的数据显示,10月的前26天,成交均价4万元/平方米以上的商品住宅成交量为165套;9月份同期同样价格豪宅的成交套数为175套,而今年8月份同期的成交量为519套。
易居中国分析师薛建雄表示,值得注意的是,在九十月份高档住宅的成交量相对集中在少数项目当中,更多的项目则处于滞销状态。
薛建雄透露,据统计,目前已销售出50%左右房屋的在售楼盘中,单价超过4万元/平方米的在售楼盘大约有20个。
而在8月份,上海的豪宅项目还都处于热销状态。8月8日,浦东新区的星河湾项目,开盘当天便回笼资金40亿元;8月中旬,新江湾城板块的加州水郡在开盘不到两周时间里,便售出482套房源,销售回笼资金超过21亿元。
在谈起高档住宅滞销的情况时,薛建雄表示,除了项目本身的差异外,购买力在前期大量释放并有所透支,、是导致近期高端住宅需求不足的原因之一。同时,豪宅滞销也与总体楼市在九十月份出现的降温有关。
精彩推荐：以“省地节能环保，共筑明日之家”为主题的第八届住博会将于11月盛大召开。购房者在居住生活中遇到的种种问题，将可以通过哪些新技术新产品得到解决？让我们一起来畅想“明日之家”，搜房网将邀请国内外著名专家与您面对面>>>>>点击进入
· 给地产经理的一封信 邓建红
· 物业税箭在弦上 房价调整不可避 eden1
· 辽宁阜新政法委副书记迫害人大代表 黑白写
· 想在深圳安个家，首选书香门第上河 tanhu
· 都市新房奴群体:为上学为工作甘愿 浪漫珠
· 深圳特区扩容方案报批国务院引关注 eden1
· 鸿威·海怡湾--深圳湾最近距离畅 黑白写
· 西点军校揽胜（组图） 黑白写
· 房产过热危害产业健康 skyes
· 小产权房何时能转正 深圳明年或出 eden1
· 2009年10月深圳二手房销售价.. 11.11
· 2009年9月深圳住宅租赁价格指.. 10.22
· 2009年9月深圳二手房销售价格.. 10.22
· 2009年8月深圳二手房销售价格.. 09.17
· 2009年7月深圳二手房销售价格.. 08.14
· 2009年10月深圳住宅租赁价格.. 11.11
· 2009年8月深圳住宅租赁价格指.. 09.17
· 2009年7月深圳普通住宅租赁价.. 08.14
· 2009年6月深圳普通住宅租赁价.. 07.15
· 2009年5月深圳普通住宅租赁价.. 06.12
