观念有区别深圳高房价下需真正转变置业观念

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月30 日陶文杰南方网

[摘要] 很多人说，深圳房价太高，买不起房，在深圳生活没有幸福感。同时，本报的调查发现，还有不少人，虽然也是常年租房，却生活得很惬意。为何有这样的区别？因为置业观念有区别。

很多人说，深圳房价太高，买不起房，在深圳生活没有幸福感。同时，本报的调查发现，还有不少人，虽然也是常年租房，却生活得很惬意。为何有这样的区别？因为置业观念有区别。

不容否定的是，深圳房价已经到了很高的水平。造成这一局面的原因很复杂，“高房价”的局面也很难短期有大改变。

那么，在房价高企的时代，我们应该有什么样的置业观念？在笔者看来，应该是“买不起大房就买小房，买不起小房就暂时租房，买不起关内，可以买关外”。

看过一个新闻，记者采访一名购房者，这位购房者说他买不起房，很苦恼。他年薪大概有20万，想买一个140多平方米的四房，在香蜜湖、福田CB D、华侨城、红树湾、后海湾看了一圈，发现他看得上的单位总价都在350万以上。在笔者看来，这位购房者的苦恼带有“无病呻吟”的味道，以他的条件在深圳买房原本很轻松，但是他偏偏选择了深圳最有名的几个豪宅区，还想买个大面积的四房，购房遇挫折也就在情理当中。

购房者应该根据自己的收入水平，理性选择置业区域和面积。可以借鉴一下香港人的置业观念。有时我们会看到新闻报道，某某香港明星买了套“千尺豪宅”，所谓一千尺，其实就相当于国内的91平方米。有位香港地产界的朋友曾告诉笔者，香港的年轻人一般是工作5年左右买房，而香港一般家庭的住房面积在40-50多平方米左右，一毕业就买房，一买就要买“千尺豪宅”的故事属于有钱人家的孩子。而反观深圳，买房“贪大求全”、“一次到位”、“毕业就想买房”等置业观念依旧盛行。

事实上，对于政府来说，住房政策的目标也只是“政府的归政府、市场的归市场”，也就是说：中低收入阶层的住房问题归政府保障，而其他人由商品房市场解决。政府并不会去保障每个人都住上大户豪宅。

8月份的新房成交均价已经到了1 .9万元/平方米以上，不过如果用心去淘，在关内罗湖、福田、南山等区域，单价在1 .5万元/平方米以下的二手房有一大把。如果买个60多平方米的小两房，100万以下完全能够解决。而在关外，六七十平方米的小两房，总价在100万以内的，选择更多。这样的小两房，对两口之家完全够用。因此，“临渊羡鱼，不如退而结网”，真的想拥有一套属于自己的住房，看着统计数据骂房价高于事无补，不如转换一下观念，多到市场上走走。

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