http://esf.sz.soufun.com搜房深圳二手房网 2009 年10 月30 日 魏终超 南方网
年前购房仍要瞄准价值洼地
记：年底有优惠取消的担心，房价又高企，那年前是个购房的好时机吗？
肖：如果打算在半年到一年内购房的，我认为现在该出手，起码在半年内房价还是会处于上涨阶段。但如果购房周期可更长一点，忍个两年后再考虑，未来也许会有更好的机会。
青：如果优惠政策再延长半年或者一年，现在绝对还是买房非常好的时机。优惠政策不取消，我认为房价还会继续明显上涨，因为几乎没有负面的对房价有影响的东西，目前能看到的，就只有这一个优惠到期的消息了。
记：那对于购房的区域有没有什么推荐？
邹：我觉得无论是投资还是自住，都要找到价值洼地。像二线拓展区到C B D的距离和华侨城到CBD的距离一样，但是上塘道现在卖到1.35万-1.4万左右/平方米，红树湾片区现在却超3万/平方米，价格相差两三倍。
肖：在现在这个市场不是确定的情况下，在看到升值空间的同时还要考虑它的抗跌性这个问题，我鼓励大家买关内的物业。另外要考虑的是持有成本，就是买进来后能否出租。9月份成交里无论是豪宅还是小户型，我们发现带装修、带家具的物业比较好卖。
青：往西走比往东走好，南山一定比罗湖好，宝安一定比龙岗好。因为往西走更能够迎合香港长远的发展，包括珠江三角洲的核心也是珠江东岸，也就是靠前海、宝安这块区域。
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