http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月1 日 中财网
据报载,由于今年房地产行业的超级火爆,多数开发商目前已经完成了全年的销售任务,部分房企的全年销售额有望超过2007年的巅峰。
这则消息在业内的人看来早已成为板上钉钉的事实,房地产企业再一次跑赢了GDP、CPI或者其他什么宏观数据。其实早在上半年,内房股在香港股市上已经风光过一回,合生、富力等公司的股票半年内涨幅达到8倍。在地产股涨幅较小的A股市场,地产股价大多也轻松实现了200%以上的增长。
开发商业绩和地产股逆势飞扬让企业赚得盆满钵满,与此同时,快速回暖甚至暴涨的房价也让越来越多人叫苦不迭。在广州,现在买套市区的一手房动辄就需要200万,市区二手房或郊区盘也要100万元出头,完全称得上"卖一套房消灭一个百万富翁","一人买房,掏空三代"并非耸人听闻。
面对如此的房价,大多数人的工资显然无力承受,想买却资金有限的购房者能做些什么呢?鄙人认为还是得从中央精神提倡的增加财产性收入上着眼,通俗一点就是要靠理财投资。执拗一点就是干脆买地产股,让开发商给咱打工。
想必立刻会有人说"你以为炒股是请客吃饭那么简单呀,赔了咋办"。但根据巴菲特的价值投资理念,以合理的价格买到好公司就等于是赚了,赚多赚少是早晚的事情。所以试问在中国当下,还有多少比优质地产股更有成长性、盈利能力和回报更丰厚的投资品?
论长线,万科股票从上市到今天已经涨了80多倍,在保利地产上市当天买入持有到今天的回报不止6倍。论中线,从去年10月谷底到现在,富力、合生股票一年间涨了近8倍。即便是短线,"十一黄金周"后地产股也威风了一把,涨幅大都在20%以上。
试问,房价的涨幅绝对没有这么大吧?
买房对所有人来说都不仅仅是买一个普通的消费品,多少都要考虑到保值的功能。去到股市,所有人都会告诉你"买房不如买地产股"。在无力与房价上涨抗衡时,抱怨房价倒不如顺势而为去挖掘开发商业绩暴涨所蕴藏的商机。
相关新闻：
推荐阅读：以“省地节能环保，共筑明日之家”为主题的第八届住博会将于11月盛大召开。购房者在居住生活中遇到的种种问题，将可以通过哪些新技术新产品得到解决？让我们一起来畅想“明日之家”，搜房网将邀请国内外著名专家与您面对面 >>>> 详情
· 物业税箭在弦上 房价调整不可避 eden1
· 五年深圳房价超香港 eden1
· 给地产经理的一封信 邓建红
· 辽宁阜新政法委副书记迫害人大代表 黑白写
· 想在深圳安个家，首选书香门第上河 tanhu
· 鸿威·海怡湾--深圳湾最近距离畅 黑白写
· 深圳特区扩容方案报批国务院引关注 eden1
· 西点军校揽胜（组图） 黑白写
· 小产权房何时能转正 深圳明年或出 eden1
· 郭敬明的经典语录 芩琦舒
· 2009年10月深圳二手房销售价.. 11.11
· 2009年9月深圳住宅租赁价格指.. 10.22
· 2009年9月深圳二手房销售价格.. 10.22
· 2009年8月深圳二手房销售价格.. 09.17
· 2009年7月深圳二手房销售价格.. 08.14
· 2009年10月深圳住宅租赁价格.. 11.11
· 2009年8月深圳住宅租赁价格指.. 09.17
· 2009年7月深圳普通住宅租赁价.. 08.14
· 2009年6月深圳普通住宅租赁价.. 07.15
· 2009年5月深圳普通住宅租赁价.. 06.12
