http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月2 日 余红举 江西日报
11月1日，在南昌市太平洋商务大厦一楼，记者注意到，这里的写字楼招租信息达20多条，都已被红笔画上了勾。大楼物业工作人员告诉记者，这是已经租出去了的写字楼。与春节期间相比，大楼里空置的写字楼面积减少了20%左右。据记者了解，国际金融危机背景下，随着部分公司紧缩开支，去年起，以出租为主的写字楼市场行情不景气，租金下跌，空置率上升。据太平洋商务大厦相关负责人介绍，以往年初写字楼要上调租价5%—10%，但今年即使降价5%租赁也变得困难。
“金融危机使南昌写字楼市场受到了很大影响。”江西师范大学城建学院的陶满德介绍说，“近期投资企业的增多，办公需求增大，市场明显转暖，空置率下降。”作为南昌中心城区，西湖区目前全区共有写字楼52栋，总面积超过100万平方米，入驻企业达到3000家，空置率由年初的15%以上降到5%以下。
统计数据表明，虽然今年前9个月，南昌新增外资企业101户，减幅19.2%，但与一季度、二季度相比，减幅明显放缓。伴随经济的逐步企稳回升，企业的租赁热情有所回升。相关报告显示，进入5月份以来，南昌市一些写字楼呈现出较高的入市欲望。今年6月28日，奥斯卡大厦隆重开盘，开盘当天共22个商务楼层，其中90%已售罄，刷新了南昌市写字楼销售速度的新纪录。
记者走访几家大型商务大厦后发现，南昌写字楼市场需求增大，价格也水涨船高，目前月租金普遍在38元/平方米，较年初增长了6元/平方米。南昌较为高档的财富广场63平方米的写字楼为3300元/月，春节期间为2800元/月。成交量上升，业主有了自己的想法，多家写字楼业主均表示，不长租就加价。
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