http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月2 日 搜房论坛
反方：西西宫主
房价必降：
理由
1.台空前开发了非常的多的楼盘, 福山, 黄务, 莱山遍地开花, 供应巨大.
2. 国家的高额物业税一直在传快要征收. 炒家急于出手.
3. 现在通货膨胀, 宜卖房.
4. 烟台房价已经很高, 郊区也要4000多, 市里根本买不起, 超出大多数人的承受能力.
5. 全国形势不妙, 就等国庆或春节有高点下走
正方：房东大先生
房子不降反升的理由:
烟台地区:
第一,烟台经济飞速发展,必定需求大量人才.莱山将在三年内吸收大量高端人才,势必促进房价的进一步提升.开发区,技术工人需求很大,大量需求者盯准的是中低段的房价,所以促进了福山和黄务地段的市场.
第二,通货膨胀,要想将你手里的金钱保值,必须投入不动产或者其他股市或者其他.股市现在不稳定,放在银行里必定是要贬值的.所以投入不动产是最可靠的，烟台有钱人的“闲钱”还是很多的。
第三，中国在发展，城市在发展，你没想过青岛和大连的今天就是烟台的明天吗？对比房价还有很大的上升空间。连一线城市的房价都在上涨，更何况烟台这样飞速发展的二三线城市。
第四，“全国形势不妙”你这句话在否认中国的发展。现在中国在世界的地位不断提升，经济危机迟早会过去。等到危机过后，经济飞速发展的时刻，房价就将持续不断上涨。到时再买，你可后悔。
第五，现在买，国家为了刺激经济，采取了很多有利于普通老百姓的措施，比如，银行利息7折，房产证税收7折，取消二套房税收。
第六，就算经济形式一片大好，国家征收高额物业税，只能遏止炒房中的人，减少对房产的投资。国家不断在出台遏止炒房的政策，但永远是上有政策下有对策。
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