广州写字楼年尾企稳一周87套成交6537㎡

广州写字楼成交排行（10.24-10.30）

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月2 日房地产门户搜房网

[摘要] 本周十区租赁价格变化不大,但越秀区沿江路一带的写字楼空置率略上升3%.本周广州一手写字楼成交84套，共6537平方米。随着国内经济的好转，广州写字楼租售市场全面复苏，买卖交投持续活跃，租金亦随着空置率的下降停止了下滑势态并逐渐回升。

中立点评：本周十区租赁价格变化不大,但越秀区沿江路一带的写字楼空置率略上升3%.本周广州一手写字楼成交84套，共6537平方米。随着国内经济的好转，广州写字楼租售市场全面复苏，买卖交投持续活跃，租金亦随着空置率的下降停止了下滑势态并逐渐回升。但由于新增供应即将出现井喷，这对一、二手写字楼的租售价均将构成压力，因此预计短期内，广州写字楼市场将继续保持稳定发展态势，不会出现太大的变化。

排序	名称	区域	套数（套）	面积(㎡)	均价（元/㎡)
1	vili.威尼国际	天河	39	2070	14117
2	富力盈信大厦	天河	8	1287	24085
3	富力金禧商务中心	海珠	14	1047	12404
4	富邦中心	荔湾	7	596	12670
5	华建科创广场	天河	2	465	13398
6	东城广场	天河	6	431	8348
7	锦绣联合	越秀	5	329	14671
8	保利世贸中心	海珠	1	155	15496
9	领东128	天河	1	115	11800
10	怡港大厦	黄埔	1	52	9812

NO.1:vili.威尼国际

vill.威尼国际

物业类型：住宅、写字楼酒店式公寓 物业价格：均价14117元/平方米

物业地址：位于天河区广州火车站东站旁西侧

所属商圈：天河

交通状况：地铁一号线、三号线；广州火车东站

楼盘概况：

VILI·威尼国际包括公寓和写字楼，公寓面积为50-100平方米，写字楼面积为50-1300平方米，公寓价格为1.9万元/平方米，写字楼售价为1.6万元/平方米。

项目毗邻广州火车东站，拥有“八站合一，直通香港，迈向国际”的交通优势。“八站”指的是广州火车东站、广九直通车站、一号地铁总站、三号地铁总站、广九轻轨总站、广深快线总站、机场快速干线、大型公交车站。此外在项目的东北面还有天河客运站，位于广州沙河元岗广汕公路，东临华南干线，西接北环高速。地铁三号线从天河站往南贯通一、二号线，35条公交线路通往四面八方。

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