http://esf.sz.soufun.com搜房深圳二手房网 2009 年11 月2 日 esh 城市信报
中介高价争二手房源
“现在二手房确实很好卖,但二手房总量是一定的,近期卖得好必然导致房源短缺。现在,我这里基本上有一套房子卖一套,有时候几名客户同时看上一套房子。”海云庵附近的九金源房产中介老板张静介绍。
“我住的小区一楼的一套房子35.5万元卖给了附近的一家中介,五天后该中介老板以38.8万元出手了,就这么火爆。我也没怎么宣传,一个月还能挣1万多元,你想想那些火爆的中介挣多少钱吧。”王女士透露,小区楼道里的“高价购二手房”“拆迁急购房”等信息都是中介贴的,这些中介都是现金购房,很有钱,直接把房子买过来,然后自己再寻找机会出手。
“二手房源短缺造成一套房源好几家中介争着往外卖,本来说好50万元的房子,我找好了客户,条件都谈好了,给房东打电话,让他过来签合同,房东推辞没来,下午我才知道,另一家中介卖的价格是52万元,房东到那边去签合同了。”王女士说。
顶层、毛坯房也抢手
“现在好的房源基本上没有了,二手房以顶层、毛坯房为主。去年的时候,这样的房子哪有买的,今年不一样了,很多客户虽然不喜欢这样的房子,但是没办法,最后还是买了。”王女士说,“在金源小区,毛坯房8200元/平方米,精装修9000元/平方米,上半年的时候才7000元,转眼涨了 2000元/平方米。但还真有买的,为了享受好政策。
进入12月份再买二手房、办理贷款等业务就晚点了 ,这套手续下来得20多天,一旦过了12月31日,就麻烦了,谁知道明年的政策。”“现在房东可牛了 ,乱开高价,1986年的房子,47平方米要价36万元,还规定下午6点以后看房。这可是四方的老房子,竟然要这么高。”
对于二手房的前景,王女士认为,“11月份二手房抢手势头还会继续,但房价已经到极限了,进入12月后情况会好转的。明年政策还没下来,如果还延续今年的政策,那很好,房子还不愁卖。”记者 李晨
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