http://esf.sz.soufun.com搜房深圳二手房网 2009 年11 月2 日 佛山日报
婚前出资装修
列入房屋评估价值
问：购买房子时，男方父母实际支付了首付，女方负责房子装修费用和家电，房产证名字为男女双方，婚后，男女双方共同还月贷。万一离婚，房子产权如何划分？装修费用能否也按比例享受房屋买卖收益？
答：根据《物权法》的相关规定，不动产物权以物权登记为公示方式，即在无其他相反证据的情况下，房产权证上登记的权利人即为所有权人。因此，就问题来看，该房屋是可以认定为夫妻共同财产的，在双方均无过错或无其他特殊情形的情况下，离婚时对夫妻共同财产应平均分割，取得房子的一方应支付给另一方合理的补偿。该补偿额的计算基数是离婚时房子的市场价值，而非购买时的价格。而在评估房屋价值时房屋的装修一般也被计入，也就不存在就装修费用单独计算的问题。
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