http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月3 日 王筱璐 每日商报
上周杭城二手房成交量再创新高。据透明售房网统计，上周杭州五大城区二手房一共成交1593套，这是继前一周成交量创最高记录后又一个新高。其中，上周二手房日均成交量达到了227套，这也是日均成交量自有透明售房网数据记录以来首次突破200套大关。业内人士分析，由于房产交易税费优惠政策截至年底，该政策是否延续尚待明确，促使不少购房者在年底前抓紧下单。
“最近二手房成交率较高，只要有合适的房源挂牌出售，基本上能成交。上周我们公司有好几套房子签约到凌晨。”盛世管家市场部相关负责人指出，目前杭城二手房成交再现五六月份的红火势头，随着房产交易税费优惠政策截止时间的临近，被压抑的刚性需求快速释放。
从目前的购房需求上看，刚性和改善型需求仍占主导。此外，10月中下旬举行的房博会也给二手房的成交加了一把力。裕兴市场研究中心相关负责人分析：“现在成交的二手房，相当一部分是来自房博会上积累的客户，现在陆续进入成交阶段，从上周二手房成交的下单速度来看，就一个字‘快’！”
不过，二手房成交价格并未随着成交量的上升而跟涨。上周杭城二手房成交均价为16685元/平方米，比前一周低了232元/平方米，这也受到高价房源成交量减少的影响。其中，上周江干区二手房成交均价下降最多，比前一周成交均价下降了21%，这与该城区高价房源成交量减少有关。上周江干区成交单价在30000元/平方米以上的二手房近仅成交了两套，比前一周减少了6套之多。
另外，上周杭城二手房成交量前十的小区中，朝晖、翠苑、景芳、大关等依然是最热门的小区，成交均价在14000-15000元/平方米之间；九堡等热点区域的楼盘陆续交付后，其房源也成为二手房市场的香饽饽，上周位于九堡的魅力之城和红苹果分别成交了16套和21套二手房，其中魅力之城的成交均价为13140元/平方米，红苹果的成交均价为13880元/平方米。
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