http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月3 日 博客
本人从2000年开始介入北京房地产，一直到现在，阅房无数，是一个房虫。
在北京买房的人可以交流一下经验、教训。北京大盘在我手底，基本上门清。
先谈谈自己对目前北京房产投资的看法。
一目前北京房价已经很高了；但没有最高，只有更高。
二 北京买房：已经进入一个买地段或买品质的阶段了。要么是地段，要么是居住品质。
三 短期来看，可以观望，但不可以幻想暴跌。
北京被忽略的价值洼地：
一 主核心区。二环以内。
二 5年内的将要通地铁的莫名区域。
三 适于大家庭居住的郊区别墅。
北京买房的正确心理
“金源小区二手房价格涨到9000元/平方米了，今年4月份的时候才7000元/平方米呢！”10月31日，在好一轩房产中介选购二手房的市民张先生看到二手房价格直摇头。11月1日，记者走访好一轩、九金源、兆信等房产中介了解到，10月份以来，市民纷纷抢搭房产新政的末班车，二手房源出现有一套房子卖一套的局面，有的中介甚至高价争抢二手房源，二手房价格飙升。
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