http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月3 日 中国指数研究院（华南分院）
一、市场综述
本周（10.12-10.18）没有新批准预售项目上市，新增上市量为零。开盘方面，本周末关内两区各有一个新盘推向市场，分别是罗湖区的京基东方颐园和盐田的中海半山溪谷三期。推出房源主要为73-120平方米的二房、三房和四房。成交方面，由于前期处于市场供应短缺状态的小户型，于近两周集中放量，使得本周深圳楼盘成交量出现了较明显的增长，环比增幅达47%。成交价格方面，本周（10.12-10.18）深圳商品房成交均价为20766元/平方米，环比上涨15.08%。全市六大城区当中，仅有罗湖和龙岗两区价格出现小幅下跌，其它五个城区均出现不同幅度的上涨。
二、供应情况
1.上市情况
表1上周（10.5-10.11）批准上市的项目
数据来源：中国指数研究院数据信息中心，中国房地产指数系统
注：部分项目内容延时公布
上周（10.5-10.11）有来自于龙岗区的“花语岸花园”一个项目拿到新的预售证，新增批准上市商品住宅118套/1.04万平方米，环比上周减少了77.61%和74.57%，上周没有新增商业用房和新增办公用房。本周（10.12-10.18）没有新批准预售项目上市，新增上市量为零。开盘方面，本周末关内两区各有一个新盘推向市场，分别是罗湖区的京基东方颐园和盐田的中海半山溪谷三期。推出房源主要为73-120平方米的二房、三房和四房。
2.可售情况
表2 截至本周期房可售情况统计
数据来源：中国指数研究院数据信息中心，中国房地产指数系统
截至本周周日（10月18日），深圳一手房可售套数和面积分别为36542套和393.66万平方米，环比上周可售套数和面积分别减少了3.79%和3.40%。本周成交情况明显好转，全市可售量快速下跌。
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