商业写字楼成交量大增新区惠山蓄势待发

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月3 日无锡日报

[摘要] 第三季度楼市各项数据日前发布。在商品住宅成交量创出新纪录的同时，商业和办公楼的成交也较理想，比今年第二季度大得多。部分商业及办公楼的投资价值得到了市民的认可，因此成交量出现快速增加。

第三季度楼市各项数据日前发布。在商品住宅成交量创出新纪录的同时，商业和办公楼的成交也较理想，比今年第二季度大得多。

数据显示，今年第三季度成交商业物业为22.73万平米、办公楼为5.60万平米，平均每月的成交量较1-6月有较大增长。7-9月平均每月成交商业物业为7.58万平米，而1-6月仅有5.62万平米；1-6月平均每月成交办公楼1.52万平米，到了7-9月平均每月上升到1.87万平米。

业内人士指出，部分商业及办公楼的投资价值得到了市民的认可，因此成交量出现快速增加。目前商业和办公楼销售形势良好，但也有冷热不匀的现象，有的商业、办公类楼盘销售并不理想。（王欣）

房交会的如火如荼，不仅表现在普通商品住宅、别墅卖得火热，商铺和写字楼也呈现一派盛况。笔者在位于一楼展位的万达广场了解到，万达广场商住两用的小公寓价位在8800元/平米左右，之前的预定加上房交会3天的有意向的客户，总数已达到500人以上。目前写字楼还没有解开神秘面纱，将在今年年底亮相。地处滨湖区河埒正中心的万达广场，是集商业、办公、居住于一体的70万平米的中心国际生活城，可以预期，住宅的热销，必然会带动写字楼的销售量。据介绍，市中心的商铺相对呈现出缓和的状态。位于市中心区某商业楼盘的展位附近，咨询的市民并不很多。据销售人员说，这次他们参加房交会主要以一期的商铺为主，在房交会的2天里，商铺共卖出9套，商住两用的公寓售出两套。

位于新区核心商业地带的宝龙城市广场，商铺的均价在1.3万元/平米到2.5万元/平米之间，80%已卖完，这个地段的发展潜力巨大。位于惠山区的明发商业广场虽然还没开卖，但房交会3天中，已有200多人有购买意向。宝龙城市广场和明发商业广场并非处于市中心地段，但新区两大工业园区（高新产业园区和新加坡工业园区）的白领人群需求与惠山新城周边缺乏核心商业中心的空白，必将会使得这两大城市综合体迸发出耀眼光芒。（严琳）

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责任编辑/huangyanli.wxesf

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