年轻人置业：想说爱你不容易

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月3 日郭宝龙无锡日报

[摘要] 年轻人已经成为楼市不可忽视的消费力量，但年轻人置业也有自己的特点，不单是因为他们没有购房经验，更重要的是，他们生活的很多方面都处于选择的关口，而买房是其中影响深远的因素之一，会牵动一个家庭未来几年的许多决策

无锡金秋房交会可售房源和参展楼盘均开创了无锡房交会的新纪录，笔者从现场了解到，除了高端楼盘集中亮相展示外，一些中档楼盘特别是推出特价房的参展楼盘，受到年轻人的热情追捧。尽管各参展单位为力推楼盘，都在一定幅度或是程度上给出买房的优惠政策，但与去年同期相比，今年的秋交会上参展单位并没有大打降价牌，对于首次置业的年轻人来说，想选到合适的房子并不容易。

年轻人已经成为楼市不可忽视的消费力量，但年轻人置业也有自己的特点，不单是因为他们没有购房经验，更重要的是，他们生活的很多方面都处于选择的关口，而买房是其中影响深远的因素之一，会牵动一个家庭未来几年的许多决策......在房交会现场，笔者随机走访了一些年轻人，结果显示，大多数年轻人首要考虑的是价格因素，对于区域只能排在其次，主要集中在惠山区和新区。

对于首次置业者来说，置业的意义不止是选择一所房子，消费方式、家庭构成、职业规划等都可能从此发生改变......因此，价格会成为大多数首次置业者首要考虑的因素。一位刚刚走上岗位的小伙表示，只要交通方便，即使离中心区远，也是可以接受的。也有少数年轻人表示希望购买单位附近的房子，对于购房面积的选择，80%的购房者都表示将选择90平方米以下的住宅，这也和总价相对较低有关。

从目前无锡年轻人购房心态看出，年轻人对于首次置业已经比较理性，并没有盲目置业。对于工薪一族的年轻人，怎么样选到满意的房子成了一大难题。笔者在房交会现场就此咨询了一些业内人士。一位开发商称，刚走上工作岗位的年轻人基本靠父母支持，买房时应考虑到自己的经济承受能力，买房支出占收入的比重越大，风险就越高，特别在银行利率有所提升、以后还有继续提升的可能的情况下，买房更应慎重考虑每月还贷能力。合理的做法是，收入的30%－40%用于生活支出；30%用于月供，最多不能超过50%；剩下的20%用于储蓄。首佳公司有关负责人说，年轻人买房，不仅要考虑购买成本，还要考虑今后的生活成本，如周围是否有菜场、超市，便于买菜；工作、购物时的交通是否方便；有了小孩后，是否便于父母过来照顾，小孩就读学校的教学质量、到所住小区距离等等。若结合这些考虑，许多地理位置好、购买时间不长的次新房也是不错的选择。这样的房子价格比同类地段的新房低，又是成熟小区，房屋质量、物业等都可实地考察，可以眼见为实。

金秋房交会上，笔者对当前无锡单价5000元以下的房源进行了考察，绿地波士顿公馆高层的均价4700元/平米，在轨道交通1号线交通利好的条件下，一直是年轻人置业上佳的选择。融创理想城市以及阳光100也是惠山区高性价比楼盘，由于轨道交通加上自身品质的不断升级，除了自住需求外投资目光也渐渐投入进来。因此，对于观望中等待房价有所松动的年轻人而言，要理性选择，更要下手迅速。

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责任编辑/huangyanli.wxesf

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