四县房地产开发风头正盛

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月3 日连云港新闻综合

伴随着港城楼市的逐渐复苏，我市房地产市场商品房成交活跃，成交量节节攀升，其中四县房地产也实现了“异军突起”，迅速成为楼市的热点板块。市统计局数据显示，截至9月底，四县商品住宅无论是销售面积还是竣工面积都实现了大幅增长。

四县商品住宅异军突起

据市统计局统计资料显示，2002年以来，我市房地产市场四县房地产所占比例微乎其微。但2005年以来，四县房地产厚积薄发，呈现出加速发展态势。今年前三季度，四县商品住宅销售面积为121.93万平方米，同比增长69.4％，竣工面积为82.25万平方米，增幅为128.9％。

针对县城房地产业快速发展，有关人士分析认为，县城房市的快速发展首先顺应了全国房地产市场向好的规律，同时，县城房地产市场开发还与旧城改造、新区建设密切相关。此外，随着进入四县县城的农民不断增多和外来人口的增长，从农村走出去的年轻打工者，在回归本地后，越来越趋向于在县城安家，这也进一步推动县城房地产的升温。

据了解，在四县之中，今年灌南县的房地产发展最为迅猛。1到9月份该县楼盘开工面积同比增长190％，销售面积增长了176.9％。市统计局相关负责人表示，灌南今年房地产之所以出现良好的态势，与灌南今年出台的众多优惠政策密切相关。据悉，今年以来，灌南县政府相继研制出台了《关于稳定房地产市场的若干意见》、《实施“三零”和“三二一”政策进一步繁荣房地产市场的意见》、《关于进一步鼓励农民进城购房的意见》等保增长、保民生的优惠政策等。这些政策措施的逐步落实，为该县房地产市场注入了鲜活元素，有效地刺激了全县房地产市场发展。

助推港城楼盘遍地开花

业内人士分析认为，四县房地产市场崛起，在一定程度上也“分食”了港城楼市这块大蛋糕。四县房产商凭其相对低的价位，与市区房产商进行了抗衡。据悉，今年以来，四县在今年所销售的所有楼盘项目中，无论是销售面积还是竣工面积都基本上与市区平分秋色。

与此同时，四县房地产的火热开发也进一步助推了港城楼盘的遍地开花。据了解，从2002年开始，我市曾先后掀起过新浦东区热、南区热等。随后，伴随着我市发展重心的战略性东移，东部城区楼市板块的快速发展，东拓、西延、南扩、北进的势头形成了各板块同时鼎立的态势，以及此后的新海交界、宋跳以及开发区等板块结点的相继崛起，使得我市楼盘的三足鼎立情况日益明显。而此时，作为港城楼市的最后一极———四县楼市的升温，标志着我市房地产市场终于跨起了最后“一条腿”，真正实现了全盘开花。

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