http://esf.sz.soufun.com搜房深圳二手房网 2009 年11 月4 日 陈卿 杭州日报
提及今年的杭州楼市，下沙无疑是“咸鱼翻身”最为经典的案例。从年初大打折扣战到现在的价格破万，今年下沙的楼市可谓“冰火两重天”。如今，随着下沙沿江板块的土地资源日益稀缺，下沙楼市呈现出逐步向腹地纵深的发展态势。这其中，下沙新城公共中心区的核心区域自然成为众多开发商的争夺焦点。
东杭州都会中心湖潜力无限
经历过房博会的喧嚣之后，在对后市持续看好的预期之下，杭州的土地市场再次进入火热场面。
10月29日，在被业内称为“下沙专场”的土地出让现场，下沙的楼面地价再创新高。其中，杭政储出（2009）61号地块最终被隶属下沙管委会的杭州和达房地产开发有限公司以92222万元竞得，楼面价8074元/平方米。比较此前保利地产竞得的下沙沿江的杭政储出（2009）61号地块，土地楼面价足足高出将近一倍。业内人士对记者指出，“虽然两宗地块并不具备可比性，但是行业内对于下沙的潜在价值提升已经有了越来越多的共识。”这其中，位于下沙新城核心区域的金沙湖板块，也日益成为众多开发商关注的焦点。
根据相关信息显示，金沙湖位于下沙新城公共中心区的核心区域，是杭州经济技术开发区(HEDA)为营造优美的城市环境而规划的人工湖，湖区占地面积约95公顷，其中湖面面积约40公顷，周边为公共设施用地。下沙新城公共中心区是下沙新城和整个下沙副城的政治、经济、文化、科技中心。
据下沙管委会下属的和达房产相关负责人表示，金沙湖区作为规划下沙新城核心区的中心，是未来下沙副城的心脏，其所在的地理位置位于杭州经济技术开发区建成区的西侧，原下沙镇镇政府所在地，目前已经基本拆迁完毕，政府意图向西发展从而连同九堡商住区未来与钱江新城二期联接，从而在战略意义上成为杭州东部的中心。
该负责人对记者表示，今后的金沙湖区将会打造成有别于西湖风景区的“东杭州都会中心湖”。这一项目的最终完成将使下沙新城核心区7.8平方公里成为杭州乃至国内最具国际化的商务、休闲、居住、科技、文化、生态中心区，极大程度改善下沙副城的城市形象和生活品质。
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