http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月4 日 天津中原
据中原地产（天津）投资顾问部对房管局发布的数据进行统计，10月份天津新建商品住宅市场共成交109.3万平米，环比下降了10.4%;成交均价为8025元/平米，环比上涨了4.7%;二手房市场，共成交66.3万平米，环比下降了21.3%。成交均价为6017元/平米，环比上涨了2.1%。
10月份天津新建商品住宅市场的成交继续回落，特别是远郊区县地区的环比降幅达到了30%左右。中原认为，本市商品住宅的成交量近两月持续的下降，主要是由于以下几方面的原因造成的：其一是前一阶段的成交放量释放了大量的需求，同时使可售商品住宅的存量大量下降，导致市场需求及供给双双降低，影响了楼市的成交;其二是持续上涨的房价已经超出部分潜在购房者的心理预期，导致这类人群暂时退出市场进行观望;其三是年末将近，国家下一步对房地产行业的政策还不明朗，影响了大家对市场的预期，使部分潜在购房者推迟了购房计划。
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