http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月4 日 记者 张磊 实习生 平悦 长江商报
期，二手房挂牌价上涨迅速，引得购房者纷纷“落跑”。
“现在的房价已经够高了，业主的挂牌价更是高得离谱，我看中的这套房足足比市场成交价高出近2万元！”最近准备买二手房的李女士如是说。
记者发现，由于房价连续多月上涨，不少业主发现自己一出手就卖亏了，房子多放一个月可能总价就差几万元。因此，他们选择大幅调高挂牌价出售，以透支潜在的涨价空间。
某中介公司销售人员介绍，近几周来，房东大幅度提价的情形频频上演，导致了购房者纷纷“落跑”。
“在高房价面前，业主心态产生变化，像这种在短时间内涨价离谱的房源，几乎不会有成交的可能。”业内人士认为，今年的市场有一定特殊性，到了年底税费优惠政策都将截止，明年上半年调整的可能性很大，起码继续快速上涨的机会很小了。“对于确实想要卖掉二手房的业主，今年年底前是不错的机会，如果要出手，调整好合理的挂牌是很有必要的。”
专家提醒购房者，税收优惠政策的截止时间是以缴税的日期为准的，而不是以购房合同的签订日为准，计划今年购房的市民还需提早做好准备。
随着房地产优惠政策到期的临近，各银行信贷政策也频吹收紧之风。
早报记者昨日获悉，沪上各大房产中介公司近日收到部分国有商业银行上海分行口头通知，自11月1日起，第二套房贷款利率将严格按照基准利率上调10%来执行，不论是否优质客户，全部一视同仁。
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