http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月4 日 王亚楠 河北青年报
■上海、南京等地二套房贷利率上涨10%
■省会二套房贷政策变化不大，利率仍有优惠
■相关人士提醒，应理性购房，勿跟风抢贷
■近来各地二套房贷利率上涨的传闻不断
近期，市场上关于首套房贷七折利率年底取消及二套房贷优惠欲收紧的消息愈传愈烈。有媒体报道称，上海各大房产中介公司近日已收到部分国有商业银行上海分行口头通知，自11月1日起，第二套房贷款利率将严格按照基准利率上调10%来执行。
就此，记者昨日采访了石市部分银行和房产中介，获悉目前石市有个别银行开始悄悄提高二套房贷款业务的审批门槛，不过整体业务变化不大，均在正常进行，银行信贷部门的人士也表示目前并未收到任何关于个贷方面的新政策。
二套房贷政策年底要变？
近日有报道称，上海各大房产中介公司近日收到部分国有商业银行上海分行口头通知，自11月1日起，第二套房贷款利率将严格按照基准利率上调10%来执行，不论是否优质客户，全部一视同仁。
此口头通知被房产中介解读为，“虽然首套自住房7折优惠利率到期后是否会叫停目前尚不明确，但二套房贷利率的全面收紧明显是个重要信号，房贷政策或将全面调整。”
实际上，今年以来随着楼市回暖成交量放大，以及在宽松货币政策下信贷资金的大幅放量的背景下，关于二套房贷政策要收紧的传闻一直不断。
按照银监会的要求，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。不过，各大商业银行在实际操作中一直外紧内松，政策多有“弹性空间”。
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