定投基金让买房不是梦

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月4 日河南商报

对于刚跨入职场的年轻人而言，大都对目前动辄上百万元的房价感觉有些遥不可及。但事实上，只要我们巧用基金定投策略，每个月定期购买一定份额的基金，买房梦并不遥远。看本期理财课堂上，交通银行百花路支行沃德财富中心沃德客户经理洪亚辉怎样教职场新人置业。

夫妻型

张先生，两年前毕业，目前和女友均在某事业单位工作，月收入合计在8000元左右。两人目前租房，每月房租1200元，其他开支每月还需2000元左右。两人共有储蓄8万元左右（银行存款）。计划两年以内购房结婚。

理财建议：张先生近期的理财目标应该是尽快实现购房梦想，同时逐步完善保险保障体系。在近期收入不会大幅增加的情况下，如果仅仅依靠银行存款积蓄来买房，估计这个梦想的实现将不会那么乐观，更何况我国目前利率水平较低。所以必须改变现有的保守观念，积极探索有效的理财方式，充分调动现有资本，灵活配置工作收入，大幅提高理财收入。

具体建议，合理调配现有资产：8万元存款首先拿出2万元建立紧急预备金，这是保证正常生活的基石，可采用流动性较强的货币或者债券基金的形式。其余建议投入资本市场，考虑买一些偏股型基金。

其次，每月盈余的强制储蓄计划。4800元左右的月盈余，建议通过基金定投进行强制储蓄，提高利用率。

月光族

陈小姐，目前单身，25岁，在一家外企做销售，和父母同住。月收入5000元，有养老、医疗及失业保险，单位缴纳公积金，也同样无须承担父母赡养费。

虽然陈小姐收入不低，但每月开销基本和收入持平，是典型的“月光族”。不过，陈小姐认为，如果理智消费，每月2000元就够用了。

理财建议：建议预留3个月的生活支出费用1万元作为备用金（活期或者货币市场基金），陈小姐每月收入扣除日常支出尚有3000元左右结余，每月结余资金便可投资于基金定投。

陈小姐年纪较轻，具有较高的风险承受能力，按照目前点位，股市在经历去年一年下跌后，已无太大风险。建议整个资金投资组合皆以股票型基金为主：价值型股票基金50%，成长型股票基金30%、QDII股票型基金30%。

工薪族

市民小蔡，24岁，大学毕业后一直从事销售工作，月收入3000元，与父母同住，月支出1500元，有存款2万元，小蔡准备在30岁前结婚。

理财建议：虽然小蔡每月工资有限，但收入还算稳定，目前暂时没有负债，因此财务基本良好。建议小蔡每月定投1000元，看似遥不可及的购房计划将在5年后轻松实现。同时，也可以利用基金定投为自身保障做长远准备。

参照上面三个案例，结合自身情况，为自己制定“合身”的基金定投规划，一样可以尽早实现购房梦想。

责任编辑/liyizhen.hn.esf