http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月4 日 世华地产市场研究中心
10.26～11.02二手房成交
（数据来源：世华地产成交系统）
市场特征分析
10月26日～11月01日，根据市规划与国土资源委员会网站每日成交初步统计，本周全市共成交二手住宅3598套，环比上涨11.5%。价格方面，本周全市二手住宅成交均价为12315元/平方米，环比下跌6.4%。本周全市一手住宅成交均价为18959元/平方米，环比下跌17.8%，主要是因为本周的高端物业成交减少,以普通住宅成交为主。
从各行政区成交物业均价看，本周南山区因豪宅物业成交量大幅减少，带动成交均价环比下跌27.4%，龙岗区因中低端物业成交比例增大，带动该行政区成交均价环比下跌6.5%；本周除南山区和龙岗区成交均价环比下跌，其余各行政区均出现不同程度的上涨，其中福田区和宝安区因低端物业成交比例减少，且部分楼盘的价格还出现了上涨，成交均价环比上涨，涨幅分别为12.35%和9.68%；盐田区因高端物业成交比例增大，成交均价环比上涨高达23.53%；本周罗湖区成交物业类型与上周相比变化不大，成交价格较平稳。
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