http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月4 日 中国指数研究院（华东分院）
一. 市场综述
本周（10.26-11.01）商品房和商品住宅可售量均持续小幅下滑；成交方面，本周商品住宅成交73.86万平方米（7087套），环比上周上涨0.68%（-0.03%）；本周外环区域外，其他区域成交量有不同程度的下降；成交均价为10376元/平方米，环比上周下滑4.28%。近期上海商品住宅成交量出现持续上涨，一方面与最近新增供应有所增加有关，新增入市房源相继成交对于外环区域的成交量产生拉动效应，也成为总体楼市保持稳定增长的重要支撑；另一方面，临近年底，对于房地产市场而言，受政策环境影响较大，由于今年许多优惠政策可能会被终止，所以购房者心态也产生变化，出于对明年的不明朗预期，部分由观望转而入市购房，从而使近期成交量相比前段时间有所增多。预计这样的成交量基本会保持平稳，年内波动不会很大。
二. 可售情况
图1：截至本周商品房可售情况统计
数据来源：中国指数研究院数据信息中心，中国房地产指数系统
截至本周周日（11月02日），上海可售商品房套数和可售商品房面积分别为101584套和1510.86万平方米，环比分别下降2.49%和1.49%；可售住宅套数和可售住宅面积分别为36286套和515.49万平方米，分别下降3.87%和3.34%，本周房地产市场成交量继续小幅上涨，导致商品房和住宅可售量均出现小幅下滑。本周可售商品住宅面积占可售商品房总面积34.12%，可售商品住宅面积占可售商品房总面积的比例继续呈现下滑态势。
· 给地产经理的一封信 邓建红
· 物业税箭在弦上 房价调整不可避 eden1
· 辽宁阜新政法委副书记迫害人大代表 黑白写
· 想在深圳安个家，首选书香门第上河 tanhu
· 都市新房奴群体:为上学为工作甘愿 浪漫珠
· 深圳特区扩容方案报批国务院引关注 eden1
· 鸿威·海怡湾--深圳湾最近距离畅 黑白写
· 西点军校揽胜（组图） 黑白写
· 房产过热危害产业健康 skyes
· 小产权房何时能转正 深圳明年或出 eden1
· 2009年10月深圳二手房销售价.. 11.11
· 2009年9月深圳住宅租赁价格指.. 10.22
· 2009年9月深圳二手房销售价格.. 10.22
· 2009年8月深圳二手房销售价格.. 09.17
· 2009年7月深圳二手房销售价格.. 08.14
· 2009年10月深圳住宅租赁价格.. 11.11
· 2009年8月深圳住宅租赁价格指.. 09.17
· 2009年7月深圳普通住宅租赁价.. 08.14
· 2009年6月深圳普通住宅租赁价.. 07.15
· 2009年5月深圳普通住宅租赁价.. 06.12
