预定转成交上周杭主城成交2565套暴涨一倍

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月5 日陈贲每日商报

[摘要] 房博会前后预定量纷纷转为成交量，上周杭州主城区成交2565套暴涨一倍

拜“金九银十”黄金档期所赐，同时借着房博会的东风，十月的最后一周，杭州楼市继续发力狂奔加速冲刺，为今年的“银十”画下了一个圆满的句号。

上周（10月26日－11月1日），基于明显的房博会前后预定转成交效应，杭州主城区商品房成交量暴涨，为2565套，环比上涨108.03%。价格方面，部分中低价位楼盘拉动均价小幅下跌。

区域：滨江区一枝独秀

上周，主城区一共成交商品房2565套、24.60万平方米，环比分别上涨108.03%和96.84%，上涨幅度巨大，相比去年同期的惨淡情景更是天差地别。

区域来看，上周成交重点延续之前一周的态势，依然在江干区和滨江区，成交总套数分别为663套、891套。主要原因仍为近期这两个区域的新推房源上市量较大，同时项目所处区域生活配套较为完善，再加上房博会一定程度上的促进，使得成交量一度猛增。西湖区的自在城和江干区的天阳·观筑都是成交热点楼盘。

价格方面，上周的商品房成交均价为15340元/平方米，环比小幅下跌5.50%。其原因是上周的成交结构有所变化，主力楼盘中一些中低价位楼盘较多，比如天阳·观筑、联合·格里等。上周成交价格较高的区域是拱墅区和之江，成交均价分别为20966元/平方米、18588元/平方米；均价较低的区域是下城区和滨江区，分别为14806元/平方米和13090元/平方米。

排行：钱龙大厦拿下冠军

个盘来看，上周上榜TOP10的楼盘中以江干区、滨江区楼盘居多，其中滨江区的钱龙大厦以274套的成交量摘得冠军，成交均价为13260元/平方米。西湖区的金地·自在城也势头很猛拿下亚军，周成交218套，成交均价为15490元/平方米。

排名第四位的是江干区的天阳·观筑，连续几周均有良好表现，上周成交134套，成交均价为11655元/平方米。同是位于丁桥板块的联合·格里紧随其后，共成交商品房113套，成交均价也相差无几，为11231元/平方米。另外表现不错的个盘还有原筑壹号、南北·西岸、上郡、朗郡等。

亮点：“金九”之后“银十”成真

主城区成交5713套，整个杭州一共成交9517套，今年的“银十”果不其然如期而至。

十月最后一周（10月25日－10月31日），整整七天杭州主城区新房成交量均告破百，除去10月25日的171套，其余六天成交量全部突破两百套。尤其是最后一天10月31日，主城区商品房成交681套，一举创下今年的单日成交最高纪录。凭此惊人一跃，杭州十月主城区成交量最终突破5700套大关。

而成交量的暴涨使得楼市的商品房可售房源存量继续出现了一定程度的下跌。截至11月1日，杭州可售房屋套数和可售房屋面积分别为11205套和170.14万平方米，环比分别下跌5.22%和3.66%。

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责任编辑/xuchanjuan.hz

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