专家看楼市：“中国一线城市房价仍处全球低端”

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月5 日青年时报

[摘要] 2009年以来，中国主要城市房地产价格出现显著上涨，引发市场对于资产泡沫的担忧。尽管如此，高盛公司中国首席策略师邓体顺仍认为，中国当前房价估值只是略高，而不算过高，且尚未出现泡沫。“从绝对水平看，中国一线城市的房地产均价仍处于全球水平的低端，但从承受比率看，仍显得略高。”

“中国一线城市房价仍处全球低端”

2009年以来，中国主要城市房地产价格出现显著上涨，引发市场对于资产泡沫的担忧。尽管如此，高盛公司中国首席策略师邓体顺仍认为，中国当前房价估值只是略高，而不算过高，且尚未出现泡沫。“从绝对水平看，中国一线城市的房地产均价仍处于全球水平的低端，但从承受比率看，仍显得略高。”邓体顺指出，当前的房价似乎已经消化未来收入增长的因素。

“房地产业亟待推进长期制度建设”

近日，住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹认为，当前保增长的房地产政策效应明显，但这些政策都属于短期政策，可逐步加强房地产长期制度建设，防止市场短期内的大起大落。今年以来，房地产市场发生了由“量价齐升”到“量缺价涨”的变化。一方面表明，当前保增长的房地产政策效应明显；另一方面，在短期调控行为作用下，容易造成市场不稳定。为确保房地产业健康有序发展，长期制度建设应重于短期调控。

“对群租，少些整治多些关怀”

群租已成为眼下很多大中城市的一大社会现象，并且有愈演愈烈之势。他们该何去何从，已经成为很多人关心的问题。近日有人士在《人民日报》发表评论称，由于收入不平衡的存在，必然会有大量低收入群体的存在，政府面对这种社会现实，更应该去“疏”，去“导”，更应该去考虑这部分群体的实际情况，从他们的现实需求出发，解决他们最关心、最直接、最现实的居住问题。“对他们的无奈，应该多些关怀，少些白眼，因为他们租的不仅是房子，而且也是改变生存命运的契机。”

责任编辑/liufang.hz

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