http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月5 日 陶文杰 南方网
10月似乎正在成为前期弥漫观望情绪的拐点，一些苦等降价未果者，发现房价异常坚挺后正逐步入市。
南山中心区的海印长城等几个楼盘，成交比较活跃
10月似乎正在成为前期弥漫观望情绪的拐点，一些苦等降价未果者，发现房价异常坚挺后正逐步入市。数据显示，10月以来深圳楼市二手房成交量出现稳步上升，记者日前在多家中介地铺踩盘获知，一些前期退场观望的投资客也重新入市。
投资客有闲钱要找出路
根据深圳市规划和国土资源委员会的统计数据，11月2日，深圳二手房成交599套。除盐田外，其它四区不分关内、关外，成交套数均超过100套。据统计，10月19日-10月25日这周，深圳二手房共成交3228套，环比再升一成五，日均成交461套。而据世华地产、中原地产、美联物业等几家地产中介的数据显示，近两个月来深圳二手房市场的投资客比例大幅度上升，目前二手房的购买者中，投资客比例已达四成。
11月2日，南山中心区世华地产一家地铺的经理告诉记者，周边的几家地铺，这两周光海印长城就成交了十几套，“每周至少四五套，投资客的比例高。”据他介绍，有位投资客刚以184万在海印长城买了套106平方米的三房，同时还委托中介在周边寻找其它合适的投资物业。“这投资客手头有大笔闲钱，观望了一阵发现房价一直没跌，担心通胀导致现金贬值，所以又重新入市了。”
深圳中原地产总经理李耀智表示，投资客重新入市有多方面原因，一是银行信贷收紧的力度并没有之前想象的那么强。二是对明年存在通胀预期，除了房产外，投资客手头持有的大量现金并没有太多的出路。三是近期新房供应少，开盘销售率都不错，提升了投资客的信心。“如果这两个月没有大的政策变动，预计投资客入市的趋势仍会延续。相反，如果优惠政策取消，不排除楼市出现波动，不过深圳楼市长期来说是被看好的。”
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