http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月5 日 常州搜房网综合整理
楼市优惠政策或谢幕利率上升1%等于房价上涨6%
《中国证券报》报道：消息人士透露，今年以来，全国主要城市商品房销售“价量齐涨”，政府对房地产市场消费“继续刺激”已显得没有必要。作为房地产主管部门，住房和城乡建设部很可能不主张对楼市优惠政策进行“续期”。届时，契税、营业税减免等系列优惠政策将在一年到期后自动终止。
据分析，“房贷优惠”取消后，必将对多方面产生影响。多数业内人士认为，优惠政策取消后，房价过快上涨的势头将得到遏制，楼市成交量也将有所调整。
不过，也有专家提醒，交易环节的税费如果恢复，将增加购房者负担。另外，“房贷优惠”取消后，即使按央行对普通商业贷款利率下浮15%的底线计算，房贷利率也将上升1%，这相当于房价上涨6%。 （来源：羊城晚报）
"金九"平平 "银十"乏力 楼市会否再度趋冷？
楼市在经历了一轮快速回暖之后，房价和成交量在上半年时间双双创下新高，全国各大城市几乎都刷新了历史最高记录。再度回到高点的房价自然成为公众争议的焦点，所以当近期成交量下挫之后，关于楼市是否将再度掉头向下的观点重新成为舆论的热门新闻。许多媒体和专家都纷纷以近期楼市成交量下跌为由头提出楼市将面临又一轮拐点的观点。
从量价齐升到量跌价升
房地产界常用“金九银十”来形容九、十月份的旺市，今年的局面显然不同。
第三季度，特别是9月份，上海、福建、浙江等东部地区的销售面积环比有所下降。在北京，9月份住宅销量出现大幅下滑，成交量达到今年3月以来的最低值。
与成交量下跌形成鲜明对比的是，房价却像刹不住车似的不断窜高。
据了解，深圳9月的住宅成交均价超过20000元／平方米，高于历史最高水平；北京、上海等地的成交均价也在近期达到或超过历史最高水平。其中，北京9月份房屋销售价格比8月份环比上涨0.3%，已经连续7个月上涨。
与一季度的“回暖”、二季度的“井喷”相比，三季度，具有楼市风向标的部分一线城市出现了“价升量跌”的新局面，是拐点初现还是阶段盘整？
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