10月成都二手房成交4465套武侯区成交量居首

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月5 日成都商报

10月，成都楼市继续消化存量，中小户型供应井喷

在经过了10月初举行的“2009秋季房交会”之后，整个楼市虽然在新增供应量、供应面积上有一定量减少，但商品房住宅成交依然保持了小幅上涨。不过，成都楼市还处在消化存量的阶段。

供应新增6420套住房

来自世家机构的统计显示，10月成都市主城区共有29个楼盘拿到了预售证。主城区共新增商品房供应套数为8235套，其中住宅6420套，商业476套，其他1001套，办公338套，新增供应面积为681499.61平方米。这一供应较9月少了一半多，其中，新增供应套数和供应面积分别减少了14673 套、1312163.91平方米，环比降幅分别为64.05%、65.82%。由于今年的国庆、中秋双节和秋季房交会均集中在10月初，大批开发商为了能在节日期间和房交会期间有足够的房源供应，均赶在节前加大了对房源的供应量，导致9月新增供应井喷。

10月新增供应套数最多的是青羊区，供应套数为2495套。从成都五城区和高新区10月整体新增供应情况来看，除了高新区没有房源供应之外，其他几个区域均有供应。其中区域供应冠军是青羊区，但较9月仍然出现了小幅下滑，环比降幅为17.05%。除了高新区，武侯区是10月供应量最少的一个区域，同时也是环比下滑幅度最大的区域，较9 月，共减少了3847套，环比降幅为90.26%。

成交锦江区成“销冠”

从成都五城区和高新区10月整体成交情况来看，总体成交环比出现小幅上涨，锦江区成交套数居首位，环比增幅为17.84%。青羊区10月成交量最小，但环比9月，此区域是几个区域涨幅最大的，环比增幅为29.15%。

在成交方面，10月商品住宅成交涨幅继续延续。10月商品住宅成交了11623套，成交面积达1065787.89平方米。较9月出现小幅上涨，环比涨幅分别为4.65%、2.23%。世家机构认为，10月商品房住宅涨幅之所以能够继续延续，房交会期间各项目的热销成为其主要原因。但是10月成交量环比增幅不到5%，波动较小，其原因在于许多项目为了避免在房交会期间短兵相接，提前进行了优惠促销，使得购房需求提前释放。其次是近期的优惠少等因素，在一定程度上限制了交易量大幅增长。

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责任编辑/zhangjing.cd.esf

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